今年3月以來,他投資泰國及韓國股市,報酬率超過50%;另外,光靠萬泰銀這一檔個股,就讓他在1個半月之內賺進20萬元;更神奇的是:他曾經在半個小時內,就賣出1棟價值千萬的房子。一點也不誇張。這些績效,都來自於同一個人,他是7年3班的李孟賢,今年才從政治大學法律系畢業,從來沒有受過投資訓練、全是無師自通的他,有一名陌生人,只通過幾次電話就把30萬交給他,還有人一次砸800萬請他代操。
#@1@#在小康家庭成長的李孟賢,從小就是資優生,成績名列前茅不說,還常常代表學校參加校外作文與演講比賽屢獲佳績,課業之餘,還是個跆拳道高手,可以說是個「五育均優」的模範生。這位師長眼中的資優生,卻在考高中那年栽了個大跟頭。李孟賢說:「我的成績連吊車尾都沒有,離考上公立高中的門檻還有60分。」或許是因為受不了親友太高的期待,他選擇逃避,以至於從第一志願建國中學一路落到只剩徐匯高中肯收他。進高中的第一年,他還在調整期,沒有太驚人的表現;但是到了高二,他猛然覺醒:「我突然覺得不能再這樣混下去。」於是他發憤讀書,原本就拿手的國文、英文、歷史、地理接近滿分,就連最不擅長的數學也從低標變成超越高標,宛如脫胎換骨一般。終於他如願考上國立大學,也符合父母的期待選填了政大法律系。「可是越讀我越發現,我的興趣不在法律。」大三下學期的李孟賢,有顆夢想的種子在他心中悄悄萌了芽。他在部落格上寫著:「我的夢想是在我40歲之前,存到5000萬美金,給我『信任』的非營利組織。」換句話說,他的目標是在「18年內」賺到「5000萬美金」,相當於16.5億台幣!看到這個數字,多數人腦袋會冒出「瘋子」、「做白日夢」這些字眼,李孟賢的父母卻一路支持他圓夢,在精神上給予他最大的支持,隨時提醒他「你可以做到」,父親還用墨寶寫下「自律、自省、自信」鼓勵他朝目標邁進,現在這幅字畫就貼在天花板上,李孟賢在睡前跟睡醒時,都能馬上看見。
#@1@#父母與親友的鼓勵,是李孟賢最大的動力;對他來說,這筆錢還有更大的作用,就是「對世界發揮正向的影響力」,他解釋,這些錢他要拿來成立一個具有公信力的機構,專門頒獎給對世界具有卓越貢獻的人,「就像是諾貝爾獎的亞洲版」。為了這個目標,李孟賢多管齊下。首先,他從投資基金著手,「因為基金是投資一個區域或市場,比較容易掌握趨勢。」在大三那一年,他著手學習如何投資;但在這之前,他完全沒有學過會計、統計、投資學等財金相關課程,他想起銀行養了一批理財專員專門教客戶該投資哪一檔基金,於是他土法煉鋼,密集地拜訪銀行理專。每天,他選擇一家銀行分行,一走進去就說要找理專。「通常,我會問他對某個市場的看法以及全球趨勢為何?」李孟賢說,要是對方願意分享而且能給他合理的說法,他通常會花3個小時以上的時間坐下來彼此討論;但是要是遇到那種「講不出個所以然,還只會賣基金」的理專,他通常掉頭就走。
#@1@#這種聊天的模式走了半年,李孟賢認識了不少「高水準」的理專,筆記本也抄得密密麻麻,成為他的投資寶典;不過,這還只是他的第一道測驗,第二道測驗是他會把這些理專推薦的基金記錄下來,觀察半年後這些基金組合的報酬率變化,卻發現「報酬率沒有比我的好」,因此他毅然決然決定:「靠自己!」讓他嚐到甜頭的就是今年3月投資泰國與韓國基金,報酬率超過50%。「那時候就覺得韓國超跌,但其實內需市場強勁,所以值得投資,」李孟賢強調,再從技術面觀察,韓股已維持平盤好一陣子,再跌有限,於是放手投資。投資完韓國不到1個月,李孟賢又轉手投資泰國,去年泰國政府才剛完成一座國際級機場,「這代表泰國政府已經做好內需建設,所以才能夠花大錢去蓋一座超水準的機場」,剛好今年初泰國股市超跌,他認為買點浮現,於是進場加碼。李孟賢投資基金的技巧之一,就在於敏銳的觀察,與他長期以來跟理專聊天有關,也因為他聊上了癮,跟親朋好友或長輩見面,都會主動分享自己對財經資訊的掌握與分析;漸漸地,一年前有人找他做投資顧問,請他「指點迷津」,平均月報酬率30%,這些人又轉介紹其他人,讓他的代操資金從33萬元到現在擴大到6600萬元,短短1年的時間,規模就成長了200倍!李孟賢在大學時期創辦政大第一屆不動產研習社,對於不動產買賣很有興趣的他,理所當然成為第一屆社長,辦過多場活動,還成功請來亞都麗緻集團總裁嚴長壽演講。但這些都是紙上談兵,李孟賢很清楚:「唯有透過買賣交易,我才能真的學會房地產投資。」
#@1@#剛好,他的親戚正要脫手在永康街一棟30坪的房子,李孟賢立刻主動表明「仲介公司抽你4%當佣金,我只要1%就好,請你讓我試試看。」降價這一招果然奏效;接著,他找來一位同好,製作一個跟人一般高的看板,決定第一天先到台北車站去宣傳。高舉著看板不到10分鐘,一對中年夫妻就靠了過來。「這是真的嗎?你們真的在賣房子嗎?」他說:「沒有錯,我們是政大的學生,在這裡幫親戚賣房子,如果你有興趣的話,可以跟我們去看看。」李孟賢刻意放慢說話的速度、臉上堆滿笑容,誠懇的態度立刻為他的行銷策略加了不少分數。4人搭乘一部計程車往標的前去,在車上,李孟賢先不介紹房子,反而關心起這對夫婦的買屋需求,包括家人、工作、休閒活動,並設身處地為他們著想,「那邊靠近永康街,生活機能很好」、「信義路在蓋捷運,以後交通會更便利,你們要去大安森林公園運動也很方便。」到了目的地,李孟賢帶這對夫婦跟屋主認識,自己則退到一旁,不讓賣方感到壓力。沒想到,這對夫婦很快就決定下訂,從第一次接觸到簽約,不到30分鐘,就讓他賣出近千萬的房子。「拜託,不要把我寫得太神,我也是很辛苦的一路走來。」他強調,代客操作這1年來,先後遇到2次股災,某幾位客戶的報酬率因此由盈轉虧,「那時候我幾乎夜不成眠」;過去他也曾經聽信理專建議,不斷轉換標的,半年之內就把一本存摺刷完,卻沒有得到原先設定的報酬,「因為都被手續費吃光光了。」
#@1@#有過失敗經驗,李孟賢更加提醒自己,「投資永遠不會致富,要靠大家的力量才有可能賺大錢。」於是,他把在大學期間賺來的300萬元全數投入成立一家教育中心,也就是家教仲介中心。透過以前辦社團與辦營隊的人脈,找來大學榜首與資優生當講師,專門幫高資產族群的小孩量身訂做小班制的課程,收費比一般的補習班還要貴3到4成,從6月開辦至今3個月的時間,就已經損益兩平。「有學生要求開課,我才去找講師,所以不用養一堆人力,成本相對減少。」他強調,創業夥伴陳同學也認為,李孟賢決策迅速,說到馬上做到,而且決定相當果斷,「譬如發DM(廣告)2天沒人打電話進來,他就會當場改另外一種行銷方式,不會猶豫不決。」如此一來可以降低成本,也能夠迅速應付市場的變化。現在,他發現轉介紹的威力,因此,他把重心放在現有的學生上,設計一套獎金制度,鼓勵他們轉介紹。李孟賢評估下個月開始,教育中心能夠賺錢,他就能夠複製相同的經營模式,讓規模擴大,錢滾錢之餘,他還要再思考下一個商機。