接續上期品牌信譽、屋齡、規劃設計、結構安全與二次施工等重要事項，本期再就住商混合大樓、外觀震損、保固年限、閒置與廢棄建物以及管理維護等重要事項分別敘述，以供參考。
六、住商混合大樓：
其後雖經台北市土木技師公會鑑定，崩塌主因為混凝土強度不合格、施工不當及設計疏失，導致耐震能力不足；惟當時也有不少專業人士懷疑與一樓的樑柱整修工程剪力牆是否遭拆除息息相關。因此，今後購屋對於屋齡老舊的住商混合大樓，尤其常見一樓為增加營業空間而拆除隔間或剪力牆，購買之前不僅要仔細檢查自己想要購買的戶別，更要詳細核對原設計圖樑、柱或剪力牆是否遭破壞或拆除等影響耐震能力問題，以資保障居家安全。
近年地震頻繁，常見大樓外觀出現四十五度斜角裂痕，倘若裂痕超過2mm，是否會有結構安全疑慮，建議委請土木技師公會鑑定，以資保障居家安全；另外，例如信義路四段富貴角大廈在地震後出現龜裂傾斜情況，唯一解決之道為經由都市更新拆除重建。
品牌信譽良好的公司，除施工品質嚴謹之外，更有將結構保固延長至二十五年、建材保固延長至三至五年，因此，購屋時應以品牌信譽良好的公司為首選。
值得注意的是，預售屋定型化契約結構部分所涵蓋的範圍包括基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋頂、樓梯、擋土牆、雜項工作物涉及結構部分(詳請參閱附表)，而這些都是購買老舊建物應詳加檢視之處。
另外，更應注意的是嚴格檢視頂樓是否有大型違建、超載情況，此外，2018年時任台北市副市長歐晉德先生即曾提出台北市建築物逾95%有加蓋超載的警告，因此，購屋之前還是要詳加檢視為宜。
由以上之案例，可以充分了解居家安全除建物結構之外，管理維護亦相當重要。在此還要再次提醒老舊建物如果經常發生磁磚脫落傷人情事，可能會出現賠償官司層出不窮情況，選購前還是謹慎為宜！
