台灣房市，何時能解凍？大家都在預測底部。依據政大教授張金鶚的看法，這波房市拉回修正，時間至少要3年以上，才能築底完成；不過，台灣不動產交易中心總經理李同榮斷言，底部就在今年第4季(Q4)。張金鶚是在2007年的下半年開始喊出房市將有泡沫化之虞，依此推算3年，至少要到2010年下半年才可能復甦；但如果依據李同榮的看法，似乎落底時間要提早一年左右。李同榮之所以敢斷言，主要是根據以往中古房屋成交數據的經驗，房市反轉落底時間大約需要1年半，故從去年年中開始算起，今年第4季可望落底。另依據信義、永慶等幾大房仲業來自店頭的成交紀錄也顯示，農曆年後，到店頭看屋的人數已經增加。不過，弔詭的是，過去2年大量推案的興富發，今年決定不推新案，另老字號建商國建的百億案量，寧願先建後售，都不想跟壞景氣硬碰硬；因此，房市的底部究竟在哪裡？似乎連第一手的預售市場，都還有過冬的打算。
