過去三重市的發展，大多以市公所為中心的重新路、重陽路、正義北路的房市行情最好，接著捷運蘆洲支線及機場捷運線的動工興建，也分別啟動三和路，及環河北路、環河南路周邊的房地產價格向上，至於重陽重劃區則是近幾年最夯的區塊。
#@1@#三重市重陽重劃區原是三重地區最偏僻、最沒有生命力的區塊，但重劃區計畫一定案，且建商陸續來此蓋屋銷售，加上重陽橋搭起台北市士林與三重、蘆洲的交通動脈，整個區域就有如「醜小鴨變天鵝」般，成為三重房地產最閃亮的鑽石。重陽重劃區原名為「富貴段重劃區」，但因重陽橋的興建與通車，當地人反而習慣稱之為重陽重劃區；另因板橋市的「新板特區」，在過去3年成為台北縣豪宅建案的集中地而聞名，建商在重陽重劃區推案，又慣稱為「重陽特區」。重陽重劃區的房地產啟動，約在2005年開始，2007下半年及2008年上半年最熱。依當地建商推估，近4年的推案量，總計超過3百億元以上，戶數達到1萬戶以上，而目前完工銷售或邊建邊售的大小建案約有30多個。
#@1@#如果從士林方向的重陽橋過來，下橋後的集賢路，目光所及，兩邊都是超過13、14樓以上的大樓，與重劃區臨近的三重五華街舊商圈低矮的五層樓建物相比，這裡儼然如三重市的信義計畫區般，將形成新貴族區。重陽重劃區的位置位於三重行政區的北部東側，鄰淡水河，與社子及士林地區遙望，範圍為重陽橋下橋後以北的環河北路，東及自強路五段，南以仁義街與五華商圈為鄰，西邊則與蘆洲市為界；占地面積約60.22公頃，其中住宅區為31.48公頃，屬於低密度開發。不管是台北市還是台北縣，近幾年最流行炒作的題材就是重劃區，主要是低密度開發外，道路大條又整齊，電線及電信路線全走地下化，區內有國中小及高中，且綠地公園特別多。雖然初期生活機能不夠，需仰賴外圍商圈，但因為居家品質大為提升而受到不少購屋族青睞。
#@1@#重陽重劃區對外的交通非常方便，有重陽橋連接台北市士林地區，透過百齡橋可直接到士林夜市商圈，距離中山高速公路的三重交流道也非常近。而環河道路及台北縣側環河快速道路，北可通達蘆洲的成蘆大橋，南則可及台北橋、忠孝橋、中興橋、興建中的重翠大橋，與新莊及板橋相連，交通四通八達。規劃完善的重陽重劃區，與台北市僅一橋之隔，約5~10分鐘的車程，但房價只要士林區的1/2，是繼新板特區之後，最引人期待的都會版圖；加上環河北路一帶與台北市中山區的大直重劃區同樣具有河岸景觀，因而此區另有「新大直重劃區」的美名。為了不辜負這麼好的環境，建商在此推案都放大坪數，近年來吸引不少士林、天母、社子及大同區的市民跨河過來置產，一些屬於三重市及蘆洲市的有錢人，也來此換屋。訴求客群：三重重陽重劃區訴求的主客層，主要是台北客，因為「台北居、大不易」，以士林每坪房價60多萬元來看，此區只有1/2，而如果跟天母地區的80~90萬元比，更只有1/3。建案特色：此區建案，只要是面河的，都強調無敵河景，雖然尚有環河北路的堤岸相隔，稱不上水岸住宅，但看屋者一登上設在高樓層的接案中心，無不被一望無際的河景及山景所吸引。房價變動及議價：去年520總統就職前，是重陽重劃區房價飆升到最高峰的頂點，開案40~50萬元，都有台北客買得下手；但520後的房市，受到金融海嘯重大影響，房價下修至25~40萬元。不過，議價後，40多萬元的案子，可能只要30萬元不到，端視議價能力而定。因為此區成屋供給量大，至少3000~5000戶，欲購屋者一定要貨比三家，多跑幾家做比較及比價，且可以用心議價、殺價。此區主要想吸引北市客的換屋族，坪數多有放大，故以總價來說，多要近1000萬元以上，超大坪數則超過2千萬元以上。
#@1@#以三重集賢路接蘆洲集賢路一分為二，北側以水岸住宅為賣點，南側則強調臨大馬路第一排，另南側第二排以內的內圍，則強調靜巷及大小公園多的居家生活品質。不過，一路之隔，房價可以差到1/3。以面河的環河北路來說，三信路以東的建案，因為要避開河堤高度，1樓大多做挑高的大廳，2樓以上則是視野無敵，例如前幾年開案銷售的「全坤峰景」，每坪開價超過50萬元以上，且快速完銷，帶動後續環河北路建案在價格上的看齊效應。唯遭逢2008年金融大海嘯的襲擊，房市走下坡，使得近年的建案房價回落，建商目前的開價，看得到河景景觀的價格帶在40萬元上下。而同樣具有面河景觀，目前正在銷售中的成盛發Lead Man白晶樓，另一邊看不到河景，臨集賢路的房價，每坪開31~32萬元，與40萬元的落差就相當大。這種情況也出現在集賢路南側的建案，除了超高樓層外，因為看不到河景，每坪房價要比環河北路的建案低個5~10萬元。不過，也不是所有環河北路的建案都能開價到40萬元，以三信路西邊來說，由於臨近三重市堤外垃圾場，另有不少高壓電線塔在前，形成視覺美觀上的障礙，房價就要大打折扣。重劃區內房價相當凌亂，1字頭、2字頭及3字頭都有。根據當地房仲業者觀察，雖然目前開價都是30、40萬元以上，但平均成交價都會落在20、30萬間，而開價20多萬元，購屋議價後，也可能是1字頭的房價。
