當中央銀行總裁都跑出來關心房價的時候，房價應該真的太高了。不唯台灣如此，大陸房價更是飆得可怕，而且不僅海峽兩岸，幾乎每個國家皆然。但房價高又是好事嗎？君不見，每有不利於房價的消息出現，不但建設公司的老闆們氣急敗壞地大聲抗議，行政院長也要立刻公開宣示，一切都是空穴來風、捕風捉影，根本八字都沒一撇！經建會宣稱要按實價課土地稅時如是，擬議要提高地價稅亦莫不然。主政者當然關心房價，因為景氣好不容易才脫出金融海嘯的泥淖，在去年第4季偏低的基礎上，有望重登正成長，可是稍微粗心大意、稍稍有點閃失，連這一點剛燃起的火苗都會莽撞地弄熄。就今天百業蕭條的局面來看，素有火車頭之稱的房地產市場能夠出現榮景，簡直有如暗夜中的明燈，豈能輕率觸碰？但房價攀高，除了表面上的虛榮，其實好處不多，尤其就一般辛苦置產或自力租屋者而言，負擔格外加重，已經擁有住宅者，又有多少會變現圖利？更可怕的是，金融海嘯即因資產泡沫而起；如今在各國政府無限擴張貨幣供給、又不惜債台高築大力舉債建設之下，資金已氾濫到前所未見的地步，因而各國資產泡沫也都死灰復燃。泡沫一旦形成，吹得愈大，愈易破滅，而泡沫愈大，破滅的殺傷力愈是驚人，金融海嘯正是教訓。如今各國資產泡沫正以更快的速度膨脹，怎不令人心驚膽戰？既不敢輕易抑制，又眼見它將再釀巨禍，這可怎生是好？其實只要在抑制房價的同時，找到替代的支持景氣手段，並非沒有出路。而一舉數得的妙計，就在於將投入房市的氾濫資金，有效導引到其他投資上去。行政部門想藉增加房地產供給，達到此一目的；但要增加飆漲最多的台北精華地段土地，簡直不可能。我們若能將淡水河畔的台北港數千公頃腹地，立法劃定為像香港一樣的經貿特區，則將如伊川港一樣立刻點土成金，變成媲美上海灘的黃金寶地，這才真能疏導大量游資。與此同時，發揮些創意，引導資金投入最富潛力的產業，如以限定用途的消費補貼，鼓勵數百萬家庭裝設太陽能熱水器或發電設施，也能創造出上兆的消費、投資、研發、生產；則資金找到了出路，不再湧入房市，太陽能產業得到動力可以大幅成長，而消費、投資等有效需求的挹注，可以成為支持景氣繁榮、帶動經濟成長的力量，這才能將禍水化為甘霖。
