今(2010)年底有五都市長選舉，有了選票考量，政府在處理房市問題上，顯得綁手綁腳、動輒得咎。為了台北都會區「高房價」高居十大民怨之首，政府不得不進行一連串降溫措施，但沒想到暫停國有土地標售的政策，卻被建商拿來消費，引發外界非議。
#@1@#建商拿來抬身價在3月25日的報紙版面，出現斗大的「謝謝政府」廣告，內容大致寫著：謝謝政府停止標售台北市國有土地，讓位在台北縣三重的新建案身價水漲船高。此一廣告被立委拿來質詢行政院長吳敦義，抨擊建商太囂張，且批評停止標售國有地，反而因土地「奇貨可居」而助長房地產炒作，無法達到壓低房價效果。引發爭議的廣告業主，事後也覺得大事不妙，頗有搗到馬蜂窩的感覺，盡量採取低姿態。刊登廣告文案的房屋代銷公司新聯陽機構董事長特助施孝文解釋，文案的設計很單純，是一系列廣告文案之一，從「謝謝太太」、「謝謝先生」而來，沒想到話題敏感，被民代藉機發揮，造成業主困擾，純屬無心插柳。推案的麗寶建設副總何昭宏也低調表示，絕無故意諷刺政府的意思，而是謝謝政府支持庶民經濟，沒想到被誤解成這樣，代銷的新聯陽已表示，後續廣告不會再推出。姑且不論這則廣告當初是以何種目的為出發點，但在26日召開的全國不動產代銷公會活動上，就有不少代銷業者私下表示，目前房地產是四面楚歌，就連華固(2548)標得天母兒童之家的千坪土地，面對媒體還低調表示，「價格符合外界預期」，怎麼還有人如此白目，故意去搗馬蜂窩，想吃政府豆腐，卻吃錯豆腐。
#@1@#不願具名的房屋代銷業者表示，以今年房市不平靜的氛圍，高房價成為眾矢之的，建商及代銷業者說什麼都不對，應該低調再低調。不過，低調的恐怕不只是建商，連中央銀行25日召開理監事會後，外界原本預期會「升息」，但最後卻是「未如預期」。根據央行總裁彭淮南會後表示，貨幣政策雖然可以用來處理資產價格，但必須要大幅調整才有意義，如果只升個1到2碼(0.25~0.5個百分點)，影響非常微小，「哪個國家可以一次調升2到3百分點的利率？這樣會弄得雞飛狗跳！」彭淮南這話的背後，隱藏著「升息不利出口」的擔憂，總不希望藉由「升息」壓低房市的同時，國家賴以出口的經濟卻遭到傷害。即便他從去年10月起採行一系列措施，要求銀行注意房貸風險控管，他都不認為是央行在打壓房價，還說從1999年1月開始，政府釋出10次的優惠房貸，總金額為2.3兆元，利息補貼是內政部編預算，但行政工作都是央行在做。央行不升息，一些房仲業者發出「房市吃了定心丸」的分析稿，但順了姑意卻逆了嫂意，換壽險業者心裡不平，醞釀壽險資金出走潮。據了解，壽險業有高達5000億元以上資金，因長期處於低利率環境，又缺乏多樣化投資工具，連參與土地的標售都被私下關切，也大喊吃不消。在此同時，20多年前因不滿高房價而發起夜宿忠孝東路的無殼蝸牛聯盟，也在26日重上街頭，提出「平抑房價、扶助弱勢」的抗議行動，發起人李幸長表示，住宅是一種基本人權，連央行總裁彭淮南想換屋，都因負擔不起高房價而難圓夢，遑論一般受薪階級。
#@1@#掐住五都選舉無殼蝸牛聯盟更批評政府只打蒼蠅不打老虎，護航金控、財團「囤地」套利行為，卻只能把跟著買進的個別投機客當成替罪羔羊，推出控管貸款風險(差別授信條件)。此外，他們也批評吳揆的平價住宅政策不當，認為應優先運用公有土地，全面推動「只租不售」的社會住宅方案，最後更提出要推動「五都選舉投廢票」的撒手?。扯上選票，政府的手腳像被五花大綁般，但探究原因，也在於政府始終沒有一套很好的住房政策，像中南部的建商就說，高房價只有在台北市，高雄房價還很低，有些區域一坪連10萬元都不到。當台北市豪宅一坪開價140~150萬元，鄰近的台北縣，房價1字頭的地區還不少，吳揆都懂得要在捷運機場線的A11站興建平價住宅，用交通便利因素，引導人潮往郊區走。問題是，台北縣市周邊還有很多平價房子，都因交通不便而缺乏「輕移民」的誘因。再加上動輒幾百億元的交通建設經費，又讓政府的步伐蹣跚起來，環環相扣下，終成高民怨，而民怨唯有在重要的選舉時，才能以此掐住政府的脖子，但效果如何？又是未知數。大多數的民眾還是要問：台灣的住房政策在哪裡？
