台北市的明星學校大都是「額滿學校」，但在高雄則稱「管制學校」，根據官方定義，只要近5年之新生人數有增加趨勢，並超過現有校舍容量及班級規模者，又或者是學校班級數超過90班者，即被定義為管制學校。
#@1@#從高雄市明星學校的特性來看，北高雄所轄的左營區及鼓山區，近年因為重劃區發展速度快，房價表現佳，使得明星學區的房價更被看好；至於南高雄的行政區，則是傳統的明星學區，像五福國中及四維國小學區，房價明顯比非明星學區高10~20％。不過，因為高雄房價不像台北市那麼高，父母為求小孩就讀明星學校，大都舉家搬到該學區，不少家長偏好3~4房產品，以滿足全家居住的需求，至於北部流行的「設籍套房」產品則不多見。台灣房屋中正特許加盟店東朱金火表示，想就讀高雄的明星國中、國小，設籍的規定是6年，租賃時間也是6年，反而比台北市3年的規定長，不過，在學區房價上，則明顯都比非明星學區房價「抗跌」。就北高雄最熱門的明星學校來看，國小方面，包括左營區29期重劃區內的福山國小、文府國小、新民國小、新光國小及勝利國小等5所明星小學，家長大都是外來客，屬於小家庭，區內房價曾跌至5~6萬元一坪，現在則回升至7~8萬元。
#@1@#其中又以文府國小有雙語教學實驗班較受矚目，家長紛遷戶口設籍，朱金火也是其中之一；另勝利國小臨近漢神巨蛋百貨，又有鐵路地下化題材，附近房價更被看好，以前房價每坪6萬元，現在有10~11萬元行情，漲幅66％以上。就整個大高雄的房價，29期重劃區算偏低的，但因左營區內有高鐵、台鐵及高雄捷運三鐵共構，加上區內有新光三越百貨、漢神巨蛋百貨，另有大型賣場欲進入左營區內設點，都讓29期的房價有補漲機會，幅度約有10~20％左右。明星國中部分，有左營區的福山國中及鼓山區的明華國中、龍華國中。位於國道10號高速公路旁的福山國中，與福山國小及新莊高中相鄰，在當地被稱為「三校合一」，未來若12年國教一推動，此區馬上變成完全中學學區，對家長來說，一住就12年，不用擔心小孩換學校，故房價最具補漲的想像空間。明華國中則位在農16中央公園附近，旁有高等法院，且在捷運站紅線的凹仔底站及巨蛋站兩站間，區域內有漢神巨蛋、瑞豐夜市及裕誠路商圈，使得學區房市具上漲潛力，目前中古大樓的每坪房價13~14萬元，較其他區7~8萬元高，另新成屋行情從13萬到30萬元均有。龍華國中則位於自由路上，臨近25期成熟商圈，目前房價每坪9萬元，未來有機會上看10萬元以上，主要是區內大順路以南的工業區，燁聯集團已成功申請工業區變更為商業區，使得區域未來的發展大有空間，可望帶動區內房價上漲；目前區內大樓房價多在每坪13~15萬元上下，臨河住宅因具備景觀而有每坪18~20萬元的行情。
#@1@#南高雄則以四維國小及五福國中最受歡迎；苓雅區四維國小位於高雄市政府及文化中心間，學生大多來自於公教家庭，因此，對師資的要求高，不少家長衝著明星學校而購屋。此區房價極少下跌過，房價持平，10年中古大樓每坪約在11~12萬元間。苓雅區的五福國中，屬於升學率高的明星國中，不少家長除了買房之外，有些家長也採「寄戶口」方式，曾有某棟樓的一家住戶就寄了5戶。而學校附近有文化中心、大統百貨，且臨近捷運文化中心站，區內15年中古大樓的房價，最低曾至10萬元一坪，但現在回升至14萬元，區內永信建設所蓋的「文化高峰」新成屋豪宅，每坪則開價35萬元以上。此外，新興區則有信義國小，捷運橘線的信義國小站就在校門口，區內10年的中古大樓每坪房價約10萬元左右，但比最低時的7萬元來說，回升43％。三民區有陽明國中及正興國中，陽明國中是高雄地區公認數一數二的明星國中，其與陽明國小及東光國小形成一個三角形生活圈。而公共文教休閒設施完整也是陽明學區的一大特色，此區離高雄長庚醫院近，又鄰近九如交流道，到澄清湖僅5分鐘車程，區域內透天房子總價約在1500~2000萬元，而新成屋大樓的每坪價格約在13~15萬元，此區因土地成本因素，未來新成屋價格上看14~16萬元。前鎮區的瑞祥國中是屬於完全中學，師資好，家長遷居者多，此區生活機能好，雖是明星學區，但因屬工業城，房價不高，中古市場房價約7萬元。
