颱風未到，菜價先漲三成；羊肉成本高，不肖肉品業者竟以微量豬肉混入羊肉，使之合成做成假羊肉；茶葉枕聞起來不是使人放鬆的茶葉香，而是夾雜煙蒂，陣陣發霉讓人作噁的味道！坊間充斥著太多的黑心商品，實在令人不齒。說來說去都是為了錢，不肖商人眛著良心，生產出不負責任的商品違法獲利，小則大家自認倒楣，但若遇到花大錢又對身體造成傷害，該怎麼辦？其實，消費者唯一能做的就是睜大眼看清楚，並且對來路不明的商品一律拒絕，千萬不要貪小便宜，選擇有良好信譽的企業商品，相對有保障。談到黑心商品，近期有本暢銷書《黑心建商的告白》頗受市場關注，作者Sway頻上媒體暢談著作點滴，因為出身房產業的他，覺得社會大眾有知的權益，所以特別出書分享買房的內幕。他談到某些建商為了銷售房子(尤其是預售屋)，會特別用心挑起你的購屋慾望，例如，女士上門了，他們會把貴婦的虛榮感給妳，讓妳欲罷不能的覺得住在裡面就變貴婦了，不買就沒機會了，怎麼辦？而後，在銷售員的簇擁之下，毫無招架能力，當下很容易就簽約了。請記住，Sway接著說：「真的不要當下簽約，若是不好拒絕就推托一下，找個藉口，例如：我要回去問先生、爸媽……都可以，總之，買房是大事，真的不要衝動。」一些建商為了可以炒作荒涼地段的房子，創意噱頭十足，舉凡陸客來台投資、自劃未來的交通幹線……等等，讓一般民眾誤以為看到前景，現在不投資更待何時，殊不知這個等待需要多麼漫長的時間；還有，「沒錢，沒關係！」Sway很健談，不避諱的繼續說：「建商有時候會推出不用頭期款馬上搬的貼心方案，先入住後付款，這個時候，我們會看到很感動人的畫面，就是情侶抱在一起喜極而泣、馬上成家的幸福畫面，你看，感動人吧？可是，天下沒有這麼好康的事，麻煩的事可能在後頭，這些建商刻意塑造出來的美好遠景，正嚴酷的考驗購屋者的耐性。」談到房產，我在業界有不少好友，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰就是30多年的摯友，我很認同他的一些看法，他說，「確實是有少數建商(害群之馬)讓購屋者蒙受其害，但並不代表全部」。不過，買房是人生大事，不要太憑感覺做決定，多多比較、多看、多聽，釐清自己的購屋需求，進而挑選適合自己的房屋與居家環境，才是睿智的選擇。QA小吳好不容易存到一筆錢，前年買了間預售屋，沒想到交屋時，才發現屋子有瑕疵，並與建商產生不愉快，請問，(1)買預售屋的風險真的較高嗎？(2)如何挑選好的建商？買房子應該選成屋好、還是預售屋好？這是很多相同的問題之一，我的看法是成屋看的到，而預售屋因為離交屋還有一段時間，當然，風險也較高。買房子前要了解建商，一定要善用網路的分享力量，不少討論區或是看屋人網誌都會鉅細靡遺的分享，可以利用「刪去法」來刪除黑心建商。比如，這個建商曾經發生蓋好房屋卻漏水的現象，就該留意這間建商的漏水是否屬於常態，有偷工的行為。可以上網利用關鍵字來查詢，至少輸入建商名稱以及建案名稱兩次，在奇摩、google等入口網站，以及mobil01、智邦等討論區，都會有大量的資料可以查詢。另外，這10年來有部分建商利用快速施工的方式，加速完工，但後果是這類房屋經常因為施工不慎，而導致經常漏水，所以，購買前必須問清楚，是否為一星期蓋好一層樓，這類產品漏水機率太高，必須留意。而「一案建商」的房屋也建議別買，如果某個建商蓋了一個建案就換了一個名稱，或許建商會聲稱是為了節稅考量，但過去經常發生建商不負售後責任，賣完就跑，多是此類的一案建商，在看房屋時也必須詢問清楚，這間建商的業績，是否有更換名稱的情況發生。（資料提供：《黑心建商的告白》作者 Sway ，理財我最大節目製作部整理。）
