新台幣匯率連日來的升破30元，市場已經看至28元，資產股是最大受惠者，短線會是資金進駐標的。新台幣兌美元匯率持續飆升，從最初央行底線30元，到近日盤中每每升破30元，市場已有相關專業人士認為，新台幣短線有可能升至28元新高；當然除了匯率效應外，另一個重要議題就是預計至後(2012)年金管會要求上市、櫃公司財報需符合國際會計準則(IFRS)，旗下土地資產可以重估價值認列，預計明(2011)年擁有豐厚土地資產者，已經磨刀霍霍進行準備相關工作，如此雙重題材激勵，資產股最近走勢，一波高過一波，未有停歇現象。外資點名台肥尤其過去外資鮮少著墨，甚至點名資產個股的情形，似乎也有打破過去慣例的情形，例如美林與麥格里、大和等都不約而同看好台肥(1722)，且更直指具有中長線投資價值的標的。談到台肥，這家由農委會持有最大股權的民營企業，由生產銷售農民肥料，到近年積極轉型，與名牌食品公司(生產悅氏礦泉水)合資設立台海公司，由台肥投資20~25億元在花蓮採崛海底660公尺深層水與渡假園區、名牌負責銷售，搶食180億元市場商機，也獲農委會水產試驗所技轉魚鱗膠原蛋白萃取技術，投入保養品與健康食品外，龐大土地資產的開發更是該公司受矚目的焦點。至今(2010)年第3季，台肥每股淨值49.95元，帳面土地價值僅5.44億元，若重估後土地資產價值將高達237.09億元，等於翻了43.58倍，每股淨值也將水漲船高，現今股價淨值比2.18倍，未來淨值大幅提高後，股價表現也就不容小覷了。事實上，台肥最引人矚目的還是南港86公頃土地開發案，地目除有住宅外，也有商辦與商場，其中3000坪自地興建的R13都更集合住宅「甲子園」已經銷售入帳，另外，與華固(2548)建設合建的「天匯」都更集合住宅，今年也動工銷售，陸續於年底前都將進帳，其次，還有一筆2500坪土地也正興建規劃中，陸續在明後年都會業績注。另在南港世貿展覽館對面的土地，也積極規劃興建五星級觀光旅館飯店，相當看好未來南港經貿商業區塊的發展，飯店業績貢獻將會是台肥業績穩定成長的動力來源之一。法人指出，台肥股價自10月初爆量攻上100元後，11月8日爆出2萬餘張大量後，站上117元高點，之後近3個月來大致呈現箱型W線型整理，近日受新台幣匯率再度大幅升值激勵，股價有轉強味道，唯量能不足，短線觀察出量應該就是買點。法人表示，台肥全年估EPS 3.2元，股價淨值比僅2.18倍，未來土地資產重估後，有機會實質反應至股價上，若僅就其基本看，土地開發近幾年預計都會陸續入帳，挹注EPS有機會逐季成長，因此值得留意布局。農林降低負債比 獲利轉佳另一家也同樣擁有豐厚土地資產的農林(2913)在完成10億元增資，償還銀行貸款降低負責比後，今年前3季顯然效益顯現，利息費用大舉由1.42億元降至8180萬元，也因此儘管營收10.29億元，較去年同期12億元少，但稅後淨利4948萬元，就較去(2009)年1881萬元增加不少。根據資料，農林至今年第3季土地資產價值約5.16億元，未來重估後將高達134.17億元，目前股價淨值比僅1.15倍，因此資產題材的發酵中農林是不可或缺的一檔強股。農林旗下土地資產高達3790餘公頃，其中，苗栗三義26公頃開發工商綜合區案備受矚目。除規劃暢貨中心外，也準備搶食明年開放大陸客自由行商機，籌建五星級觀光飯店，另有10公頃可規劃為高級獨棟或聯棟式豪宅，估開發利益高達100億元。另在本業經營部分，除過去專注的茶葉外，因旗下擁有僑泰物流全省零售通路資源，近幾年開始代理包括酒類商品以及國外知名品牌產品，且跨入保養相關的生技產品，另進口電子業機殼用鎂材料，目前更準備引進發光二極體(LED)燈具等。法人指出，農林負債比降低後，獲利能力提升，今年前3季稅後EPS 0.08元，較去年同期的0.04元增加不少，外界估全年稅後EPS 0.3元，主因第4季為其傳統旺季，以目前股價淨值比僅1.15倍，匯率與IFRS的題材效應，往往成為資金進駐標的。就技術線型看較為混亂，尤其量能不足是最大攻高的障礙，唯一可以肯定的是在20元是其短線低點支撐，投資人大可在拉回布局，進行個股區間價差的操作方式獲利。
