2010年房市雖然有央行打房，但有驚無險，各家房仲業都繳出了一張亮麗的成績單，且看好國際資金將上拱股市及房市行情，無不祭出優渥薪資大搶人才。去(2010)年房市在中央銀行多次打房下，行情雖有拉回，但年底又往上衝，使得台灣地區各房仲業都繳出了一張亮麗的成績單。永慶房仲不動產董事長廖本勝率先在12月29日宣布，總銷金額達到3000億元，而信義房屋董事長周俊吉隨後也在今(2011)年元旦表示，年佣金收入突破100億元，創29年來新高。房仲慶豐年 尾牙大放送雖然央行在2010年底臨去秋波，再以升息半碼，以及對三峽、淡水及林口等房屋供給量大的區域進行房貸信用管控，再次宣示打房決心，不過，各大房仲業者無不看好2011年的房市後市，紛紛喊出拓點計畫，而為了爭搶房仲菁英人才，無不祭出重金招兵買馬。房仲業在2010年有個豐收的一年，因此，各家業者也大手筆地舉辦年終尾牙活動；號稱房仲業史上最大規模，兩岸將舉辦3場尾牙，耗資5000萬元，席開1300桌的永慶房仲集團，由加盟體系的永慶不動產打頭陣，600多桌尾牙宴在12月29日先登場，共有6000名員工參與摸大獎，先送出最大獎的兩輛汽車，另還有機車、液晶電視、現金紅包及當紅的iPad等超過1000個獎品(表1)。信義房屋則不遑多讓，時下最夯的iPad、iPhone等Apple熱門3C產品當然不缺席，還有頂級的影音劇院、高額旅遊金供4500名員工及房仲員參加抽獎；此外，還耗資上億元包專機，提供不同梯次，世界6大旅遊勝地的「海外精緻旅遊」，獎勵績優房仲員自由選擇在義大利、法國、帛琉、關島、名古屋或東京，享受「環遊世界過新年」的新春大禮。而1月份將陸續舉辦年終尾牙的其他房仲業者，台灣房屋副總經理謝萬雄表示，全台將舉辦5場尾牙宴，席開500桌，也會抽TOYOTA汽車等大獎，以及蘋果iPad、筆記型電腦、LV時尚肩背包、Canon 1200萬畫素數位相機、五星級飯店住宿招待券等。中信房屋行銷企劃部副理江龍名則表示，尾牙宴將分區舉辦，總共約300~350桌，預計花費1700萬元，獎項包括汽車、國外旅遊、iPad等3C產品。獎勵金雞母 業者不手軟 東森房屋行銷副總經理黃淑苓表示，今年全省尾牙將花費上千萬元，連辦16場，共500桌，抽獎的獎項以員工問卷調查最想要的iPhone、iPad、筆電等3C產品近百項。在各房仲業者陸續舉辦尾牙活動的同時，各家年終獎金的發放額也陸續出爐，永慶房仲集團的內勤員工，最高有12個月，而外勤的房仲經紀員，最高也有18個月；信義房屋平均8個月(表2)。東森房屋的外勤房仲員，平均8個月，最高則有10個月，黃淑苓表示，因為加盟體系大都採「高專店(實際作業獎金高分紅制)」，換算今年高專店的最高獎金者有上千萬元，如以一般上班族月薪5萬元計算，約是200個月之年終獎金。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，內勤人員2~3個月，而業務則以獎金為主，今年年收入超過千萬的經紀人將有10位以上。各大房仲業者獎勵員工不手軟，主要是這些員工都是幫公司賺錢的金雞母，而面對2011年的房市發展，各家看法都相當樂觀，且紛紛喊出拓點及增員的大計畫。房市前景俏 拓點更積極廖本勝綜觀國內的經濟環境表示，央行雖然再調息，但目前利率仍處於低檔，而今年隨著ECFA陸續生效之後，陸客自由行等題材挹注，加上國際資金，尤其港資及陸資伺機而動，台灣的房市欲小不易。永慶房仲集團在2010年展店速度相當亮眼，總店數由年初550家成長到760家，遙遙領先同業；另2010年總銷金額成長20％，達到3000億元(若佣收以5％計，粗估約有150億元)。廖本勝表示，永慶房仲今年仍將持續擴大集團版圖，兩岸三地預計將展店至900家，其中加盟更是展店重點，預計全省永慶不動產將達350家、有巢氏房屋250家，一舉拉大與對手的差異。周俊吉表示，2010年在兩岸簽訂ECFA後，隨著景氣逐步復甦、房市回春，業績逐月攀升，信義企業集團台灣仲介事業(含代銷、資產管理)2010年自結總佣收突破100億元，較去年成長約4成，創下公司成立29年以來的最高紀錄。展店與徵人 瞄準大中華 由於信義房屋積極布局亞太市場，在上海、北京、蘇州、杭州、東京都擁有直營店，而為了擴大全球市占率，周俊吉也宣布信義集團「下一個10年」新願景，也就是2020年前，預計在大中華區展店1萬家，讓信義房屋成為世界級標竿。周俊吉更以「兩岸一盤棋」表示，信義房屋今年在台灣，將大舉展店至409家直營店，而中國信義房屋直營店將展店至122家，另科威國際加盟店將展店至300家，全年營運版圖展店數增加52％。因此，信義房屋今年將招募3500人，分別是大中華地區不動產儲備經理人200人、不動產經紀人3000人、分店祕書100人、主任代書(含儲備代書)100人及產權審核人員100人。需才孔急的周俊吉也率先喊出「月薪5萬，恭迎3Q人才」，將經紀人起薪由4萬元，調高為5萬元，並保障6個月，中國大陸的房仲業務員則打算將月薪調高800~1000元人民幣，平均調幅約25％。信義房屋人資長黃慧珠表示，所謂的「3Q人才」，就是具備AQ(逆境商數)、EQ(情緒商數)、MQ(道德商數)等多數企業徵才的條件，而具有積極主動的態度，對工作充滿熱忱，懂得適當地釋放壓力和自我調適，就是最佳的3Q人才。謝萬雄則表示，2011年是個東方世界崛起的一年，未來幾年新興國家發展仍然會比已開發國家好，意指亞洲未來幾年發展仍然會好於西方，因此看好未來亞洲市場投報率高於西方，所以資金熱潮流入亞洲。有鑑於此，台灣房屋積極展店拓點、招募人才，今年更擴大徵才3000人，新人保障薪資也由原先的4萬元，調升25％到5萬元，此外，再加碼4％績效獎金，重金禮聘有志投身房仲業的菁英，創造雙贏局面。21世紀不動產總經理王福連表示，為了拓店，今年預計招攬1500人，且採高佣獎金制度，依據各加盟店規定不同，而有40％~75％的分紅，假設年業績1000萬元，年收入約600 ~700萬元左右。宅指數調查 購屋意願增中信房屋董事長鄭余正全表示，相對於2009年底所做的調查，民眾對2010年的景氣樂觀程度逐季下降，但2010年第4季宅指數調查，民眾購屋意願明顯上升，並對2011年的房市表現依然持續看好，樂觀度呈現逐季上揚，兩年度呈現V型反轉。此外，美國量化寬鬆政策引發熱錢流竄，抗通貨膨脹置產需求強勁，民眾也預期到2011年第4季，房價可漲逾1成。因此，中信房屋今年將拓點近百家店至350店，而全年度欲徵新兵2500~3000人。
