農16經貿都心距左營高鐵站及小港機場近，生活機能強，儼然為高雄版信義計畫區，且有多項增值要素，能擄獲南北置產客眼光。近年高雄都會區在鐵路地下化、高鐵、機場與捷運等交通建設的交互影響下，北高雄快速成長，已經形成高雄都會區城市發展上不可輕忽的趨勢。「農16經貿都心」與「高雄美術館特區」更是北高雄房市的兩顆閃耀珍珠，而景觀第一排的豪宅產品更是搶手，房價久懸不墜，成為富人居家或置產的最愛，形成富人豪宅聚落。不少高雄在地建商，如皇苑、鼎宇及京城，紛在高美館及農16推出大坪數豪宅產品，而高美館景觀第一排的房價，每坪高達40萬元以上，農16面凹子底森林公園的建案，房價也在35萬元上下。建商偏愛農16過去政府打房，中央銀行總裁彭淮南並曾點名高美館及農16的豪宅產品，結果，就如豪宅稅課徵，台北豪宅產品並未擔驚受怕，反而樂於有人為豪宅「背書」，房價如同鍍金般，高美館及農16頓時成為高雄豪宅的兩大聚落。從高雄發跡成功，並上攻台北，成為年推案量冠軍建商的興富發董事長鄭欽天，移植台北成功經驗，在凹子底站周邊成功推出「馨馥華」，去(2010)年兩周完銷農16經貿都心的「溫莎堡」後，今(2011)年再接再厲，並攜手上櫃建商達麗建設董事長謝志長、甲山林廣告董事長祝文宇，在龍德路推出36樓的摩天高樓「國王城堡」，以歐式古典建築打造118、131及250坪的豪宅產品。興富發副總兼發言人廖昭雄並預告，未來在農16經貿都心還有2個建案要推出；而會偏愛農16經貿都心，主要是它位處高雄市25期、29期和美術館特區核心地帶，臨博愛路、中華路、大順路及明誠路，占地66公頃，重劃區內規劃14條大小道路，且保有10公頃的凹子底森林公園的都市之肺，加上區內有龍華國小、明華國中、龍華國中等3所明星學校，以及臨近捷運紅線的凹子底站、巨蛋站，附近還有巨蛋運動場及巨蛋漢神百貨商圈，立地條件優。複製台北信義計畫區農16區域內還有5筆「特定專用區」標售地，機能涵括5大功能：國際貿易、社教機構、中央機關、觀光旅館、國際會議中心等特定用途，依道路寬度規定4~6公尺不等的退縮帶，道路、街道家具、植栽和色調等，都有強制規劃的一致性及諧調性，審查愈嚴格，意即生活品質愈高。祝文宇並認為，農16將為台北信義計畫區的翻版，加上其離高鐵左營站不到15分鐘車程，且與高雄小港國際機場車程也在半小時之內，並與高雄美術館、博物館、藝術館，人文薈萃連成一氣，在ECFA時代兩岸開放及陸客自由行下，成為吸引北客南下，及台商回流置產的首選。
