行政院主計處公布調查結果，去年所得最高前五分之一家庭與最低五分之一家庭差距達六．一七倍，為歷年來第四高，貧富差距擴大已成為台灣社會當前重大問題。幾年來，政府努力打造優質環境，調降遺贈稅吸引台商資金返台，帶領台灣走過國際金融風暴，卻也帶來了貧富差距擴大的嚴重問題。因為湧入的資金找不到合適的投資對象，房地產變成最大的資金去路，造成都會地區房地產飆漲，也成了最大民怨。日前「財政健全小組財政改革議題北區座談會」，會中台北市財政局長邱大展更提出稅制不合理的問題。他舉例日本一棟新台幣約二億元的房子，至少就要繳新台幣一七○萬元房屋稅。對比北市豪宅「元大一品苑」，一○六坪格局，一年房屋稅加地價稅只有五．四萬元，竟比一年管理費還少，相當不合理。然而地政局統計指出，目前台北市公告現值與評定現值已接近市價八七．六％，也是全國公告地價與市值最接近的城市，因此內政部訂下三年內可達市價九成之目標。不過民間房仲業自行設算加計土地公告現值後，發現官方公告的房屋總價遠低於市價，指標住宅多有三、四倍甚至七、八倍的落差。另外以九十九年度資料來看，全國地價稅稅收六三○億元，房屋稅稅收五八二億元，分別占地價總額及房屋現值總額一．○七％及一．二七％，以公告地價及房屋評定價格占市價百分比推估，該二稅目稅收占市價百分比約為○．二三％及○．二五％，遠低於先進國家一年課實價的二~四％房地稅稅率。因為養地、養房成本低，預期報酬大，造成貧者無立錐之地，富者房地上百套。總之，為改進所得分配的公平性，房產稅制改革勢在必行，「實價登錄」只是第一步。唯有盡速拉近不動產稅基與市價落差，推動「實價課稅」才能真正打擊房市投機行為，讓房產稅負制度具有公平性。真心期許未來政府推動稅改，落實「居住正義」、「租稅公平」，勿讓稅制改革流於口號。
