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台北市副市長張金鶚希望兩年內讓台北市房價跌三成，不過，不動產授信龍頭土地銀行表示「不太容易」。但因台北市房屋供給有限，地價貴，又是首都，從整體平均房價來看，「每坪五十萬至六十萬元的房子，要跌三成並不容易」。按土銀三月底房貸餘額六七八○億元，較去年底小幅成長九十三億元，即使承作量這麼大，逾放比仍很低，僅○．二五四％，可見房價要跌三成還真不容易。台北市政府四月三十日標售緊臨信義計畫區的「國美商隱」，標脫率七二％，標脫金額超出底價約六％，最高成交總價七五三○萬元，換算每坪一四一．五萬元。平均標脫價每坪一一八萬元，符合市場期待，市府若真要讓房價跌三成，未何標售價不率先降三成？根據實價登錄資料揭露，台北市仁愛路四段圓環現租給elite deli麵包店的一、二樓店面，去年十月賣出，成交總價一．三八億元，折算一樓店面每坪高達五三五萬元，創仁愛路店面新高紀錄，目前月租含稅二十四．六萬元，投報率約二．一四％。根據住展雜誌統計，近三年北台灣新屋供給量共計十五萬五○三二戶，其中又以新北市五萬九○三二戶供給量最大。而以北台灣整體銷售率平均近八成，搭配家庭戶數消長對照推案戶數分析，台北市是最供不應求的地區，桃、竹、基三區則是供過於求。為了調解房價及升息對國銀的衝擊，金管會已確定兩大情境，要求所有銀行進行壓力測試，分別是較輕微情況，即房價下跌二成、升息一個百分點；另一較嚴重情境是房價下跌三成、升息二個百分點，五月下旬要全部測試完畢。金管會表示，會看測試的結果，若對資本適足率影響嚴重，不排除要求針對房貸、建築融資等增提準備金；另一政策則是要求徵信、估價更謹慎、確實，降低授信風險，金管會表示，仍有更嚴重的措施及工具可動用，但擔心會衝擊到產業面，暫時不宣布，可見台北房市未來仍是短空長多。
