年底前恐怕無法達成招租率7成的目標！」台北101總經理林鴻明上周在記者會中突發的驚人之語，雖讓媒體有大作文章的機會，卻讓陪在一旁的部屬嚇出一身冷汗，心裡直嘀咕，「總經理怎麼老實地把秘密全說出來。」
世界最高大樓台北101即將完工滿一周年，購物中心業績也蒸蒸日上，3樓精品專櫃甚至還頻頻出現單日購物滿百萬的閃靈刷手，但辦公室招租狀況似乎不如預期理想。
反倒鄰近的幾棟主要A級辦公大樓，如國泰金融中心、交易廣場、信義經貿大樓、國貿大樓等幾乎呈滿租。101辦公室招租團隊世邦魏理仕的確在近日因接到不少企業要求帶看而忙得不可開交，只是，潛在客源雖多，但租金都拉不上來，每坪租金一直維持在2,500元以下，無法達到101之前對外宣稱的3,000元以上。
101租金低檔盤旋的部分原因是，兩三年前，台北101即將完工之際，信義計畫區裡面的大房東國泰、新光、中信為了綁住大型企業租戶，不惜使出降租、免租裝潢期的優惠，之後再悄悄調漲，使得開高價的101不但在價格沒有競爭優勢，101的牌價卻反倒成為區域內其他房東開價的標準。
以國泰金融中心為例，目前房租就從兩年前每坪2,000元，悄悄漲到2,700元，主要理由是目前信義計畫區的辦公室市場需求大於供給，而且這樣的情況在區域內還非常普遍，所以信義計畫區辦公市場就出現整體行情皆漲，唯101獨跌的怪現象。
