經過一年多調整後，中國ＧＤＰ增長跌破七％，經濟持續下跌，住房需求增長放緩，對房價形成下跌壓力。根據中國社會科學院發布的房地產藍皮書表示，如果宏觀經濟增長繼續下行，房地產價格有可能在二○一七年下半年再次出現全面下滑。幾十年來以政府名義進行過度開發、不符合經濟規律的肆意干預，致使房價大幅波動，且中國實體經濟衰退，只能越來越依賴房地產。目前大陸房產的可售面積僅占在建總面積的二．六％左右，可見庫存量依然高。這些庫存現階段只消化三分之一，還需要兩到三年來消化，如果是較小城市和商業辦公類房產的庫存，則需要十年時間。大陸一線城市房價高漲、居民承擔能力不足，中小城市因過度開發、高空置率、人口淨流出等因素，房產價值存在結構性問題。依靠房地產拉動經濟存在風險，如出現危機，將影響金融業和實體經濟。近一年來大陸一線和部分二線城市的房價攀升，促使政府緊縮限購措施，未來相關政策可能還會有所收緊。據中國房地產指數系統統計，大陸一百個城市四月份平均房價比去年同期上漲九％，三月份此一數據是七．四％。房價漲幅最高前十大城市，包括上海與深圳，與去年同期相比漲幅高達一四．四％。高房價的原因很多：高地價、高稅負和高規費、貨幣超額供給。地方政府控制地價、炒高地價，因而推升房價。房地產稅費名目眾多，中國人買一套房子的花費包括十二種稅加五十六種費，占房價七○％。中國官方數據稱，二○一○年大陸九大城市房地產總費用中，各項稅費平均約占四九．二％。中國的房市正在複製二○一五年的股市，依靠消息面及投資槓桿支撐房市。中國政府到底想把經濟帶向何方？繼去年國家干預的股市泡沫破滅之後，今年中國又將面對國家干預房產泡沫即將煙消雲散的風險。從香港棄實體經濟轉以金融與貿易為主的經驗，看中國將資金注入房市而非活絡企業的手段，房市的欣欣向榮也無法再掩蓋實體經濟的虛弱了。
