房地產景氣急遽轉折，再加上短期重稅，未來景氣走勢究為Ｖ型？Ｕ型？或L型？軟著陸？硬著陸？或崩盤？以下就當前房產稅爭議提出十大重要議題，以供參考：一、整體經濟與房市現況：(1)今年經濟成長率預估僅一．○六％。(2)重稅打趴，北市推案量再創新低。二、景氣急遽轉折，稅負加重宜從長計議：Ｕ型谷底盤整應只是開始而已。三、「64X、1.57%、45%」之層層隱憂：台北市房價租金比高達六十四倍，全球第一，投報率一．五七％則全球最低，被評為一顆星之亞洲最不具投資價值城市，房地合一稅四五％之邊際稅率亦是全球最高之一。四、結構性改變，景氣風險提高：這一波房市已從長期存在的供需結構失衡，低利率與氾濫之資金結構，逐漸演變至稅制結構之大幅調整。五、房產稅四箭齊發，另一箭蓄勢待發，潛在風險驟升？第一箭：2014.7.1房屋稅稅基與稅率大幅調整。第二箭：2016.1.1公告地價大幅調整。第三箭：2016.1.1公告土地現值大幅調整。第四箭：2016.1.1房地合一稅實施。第五箭：遺產贈與稅箭在弦上，蓄勢待發。六、Ｖ型？Ｕ型？或Ｌ型發展趨勢？不動產開發業或金融業，都應避免流動性風險與系統性風險，誤蹈Ｌ型陷阱。七、軟著陸？硬著陸？崩盤？各界對房產稅議題爭論不休，大家更關心的並非「軟著陸」問題，而是不要出現「硬著陸」甚或「崩盤」而危及整體經濟。八、交易量將創二十五年新低？今年交易量可能創二十五年新低。九、後遺症將逐漸顯現：房產重稅不僅都更、地上權、公共投資、壽險、觀光、辦公、商場等不動產之開發與經營同遭重擊，未來在政府區段徵收或拆遷補償亦將面臨更大阻力。更須關注資金大量外流對國內經濟影響。十、長治久安之因應對策：(1)應緩和漸進，並兼顧負擔能力與經濟成長。(2)對自用住宅應訂定優惠稅率。(3)對策略性產業長期持有之不動產應制定優惠稅率。(4)長期應將房屋稅與地價稅合併為房產稅(property tax)或不動產稅(Real estate tax)，與國際接軌。(5)參考美國Tax Assessor：根據公平市場價格進行定期價值評估，作為課徵房產稅與資本利得稅依據。
