雖然去(二○一六)年全台房市成交移轉棟數創下新低的二十四．五萬棟，但就新北市來說，去年底單月成交量卻拉尾盤，今年一、二月總成交量也較去年同期增長，信義房屋認為，買氣頗有走出冰凍庫的跡象，另根據《住展雜誌》調查，今年三二九檔期新北市推案量最大。一、二月成交量大幅成長信義代銷研展組經理楊國昌表示，年底都是買賣移轉件數較多的月份，新北市去年十一月單月成交棟數四一六一件，十二月暴增至四九八四件，今年一月雖稍微下滑，仍有四五一七件，且較去年同期二八三八件成長五九．一六％，二月份的三一四三件也較去年同期的一六一三件，大幅成長九四．八五％。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，二○一五年是價格修正最急的一年，二○一六年則是交易量量縮最大的一年，也是交易量的底部，二○一七年前兩個月的移轉量都已轉正增長，預計第一季移轉量會呈現增加走勢，短期內價格有機會築底找到支撐，但現階段尚無反轉向上動能，只能說買氣頗有走出冰凍庫的跡象。全國不動產企研室主任張?勻指出，新北市十六個主要行政區近二年房價漲跌互見，雖說降價已成趨勢，但除了五股區下跌八％外，大多數行政區跌幅已縮小，板橋及樹林甚至維持平盤，不再下滑，鶯歌及林口區還逆勢上漲八％(表一)。新北三二九推案量占北台灣一半買氣小回溫，根據《住展雜誌》調查，今年三二九檔期北台灣推案量約有一六四八億元，其中以新北市推案最大約八四三億元，以板橋、新店、新莊與中和等四區案量較多(表二)。《住展雜誌》企研室經理何世昌表示，自「江翠one」開出江翠北側第一槍，房價看到四字頭後，江翠北側自辦重劃區已有多家建商開始推案，新潤建設的「新潤青峰」規劃二十至三十七坪，主打首購族。何世昌表示，過去三、四年首購族產品當道，一些四十至八十坪的產品價格被消費者殺很大，因此，很多建案會把坪數壓在四十五坪以下，若是小二房、正二房或小三房(二加一)產品，總價帶在一千萬元以內，而一些三房產品總價帶在一千五百萬元以內，較受購屋族青睞，如果「內含車位」則更具競爭力。至於新莊地區，由泰舍建設在中正路與新泰路一帶推出的「泰舍至善元」，總銷金額高達二二○億元，是舊市區精華地段少見的大建案，每坪成交價超過五字頭，可能創新莊舊市區的新高價。建商重回舊市區推新案新店地區的大建案則是合陽建設所推，高達一百億元的「合陽天擎」，基地高達三千多坪，規劃二至四房，目前開價還未揭露，但主打靠捷運輕軌K6站，且臨近安坑國小。中和地區雖有四個建案，但以久泰建設推的「久泰皇品」豪宅案量高達一百億元為最大，規劃坪數從六十坪至一一○坪，開價也還未開出，至於達永建設的「達永．沐夏」，案量雖只有三十億元，但據了解，在各地紛傳「破盤價」的造勢下，該案預計四月推出，也打算如法炮製。何世昌表示，過去案量大的重劃區如今都偃旗息鼓，今年三二九檔的推案區塊除林口地區外，似乎重回生活機能好的舊市區。
