政府為抑制過熱的房市，從二○一一年六月實施奢侈稅開始打房，卻意外點燃了海外房地產的投資熱，但經過五、六年的熱燒，似乎有退燒情況，不過，從事海外地產的房仲業者卻不悲觀，認為市場依舊在，投資者雖更謹慎、小心，但只要是真金，就不怕火煉。海外房產展覽 人潮忽冷忽熱於六月九日起，一連四天在世貿展覽館舉辦的「台灣國際房地產博覽會」落幕了，有業者私下表示，人潮不似往年，很多天的上午小貓兩三隻，不過，星期假日的下午倒是來了不少人，座位區全爆滿，心情如同洗三溫暖一般。雖然下訂單的件數不多，但不少業者藉由促銷活動，倒是取得不少留下資料的客戶名單，都是未來要一一再開發的。就人潮不像往年那般多，藍海國際房產總經理劉威廷分析，一方面是過去五、六年的黃金熱潮，很多投資者已經進場，再者，是因為有些業者的投資案件出現糾紛，內政部為保障消費者權益，於去(二○一六)年十二月訂頒「不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範」，也讓投資者更加小心。劉威廷表示，就像國內房仲業的「履約保證」，他非常支持政府該項政策，因為，當藍海把客人帶向海外投資，就是希望客戶們都能既安心，又能享受到海外的投資效益。激情過後 投資客趨於理性長富國際地產總經理鄭哲昇指出，海外房地產市場經過前幾年投資熱潮後，多數投資人由盲目激情進化到成熟理性，代理業者也經過市場的自然淘汰，良莠不齊的情況已不再，整體市場交易逐漸回歸正常的供需秩序。劉威廷另表示，由中國領導人習近平親自主導的「一帶一路」國際合作高峰會議風光落幕，並將對絲路基金增資一千億人民幣，此亦與台灣政府目前積極推動的「南向政策」不謀而合，都對正在興起的東協十國經濟體有很大的助益，尤其是地理位置居中，位於海陸空黃金交叉點的泰國，給予藍海在泰國深耕的信心。此外，因為二○二○年東京奧運的關係，今年有很多日本房地產的攤位，有來自日本的開發業者，也有仲介日本房地產的台灣代銷業者，而英國房市介紹也不少。對於日本房市熱，台灣搜房網協理廖士賢分析，房地雙漲加上日幣低點，再次拉抬日本房產投資潮，根據內部統計最近一年上百場的日本投資說明會，今年第二季的參與者及購房者較去年同期成長翻倍。日本及英國仍是投資熱區日本信義社長何偉宏也說，從去年開始，日本信義在中古屋、預售屋的銷售件數也出現轉變，去年的中古屋成交件數占比達總銷件數六成，是日本信義於二○○九年成立以來最高。何偉宏表示，由於首都圈內奧運相關建設與東北地方復興建設正如火如荼進行，建材與施工人手不足，預售屋價格也因成本增加而升高，因此部分投資人及日本當地民眾選擇將購屋置產標的轉移至中古屋。就英國而言，瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示，受惠於英鎊貶值之利，再加上英國政府發布的《二○一七英國住房白皮書》中指出，長期以來英國住房市場供不應求，每年住宅市場平均需求量約二十五萬套住房，每年平均缺口約九萬套，去年更高達十一萬套，供需明顯失調，故租金、價格上漲的支撐很穩定。在世貿展覽館不遠處的W Hotel，同一時間，也有二度來台展售的英國第一大地產集團Berkeley Group(倫敦交易所掛牌公司)推出每實坪一五五萬元台幣起，位於泰晤士河畔、東倫敦潛力燙金地段，預計二○二一年完工後，將成為河岸摩天新地標的「South Quay Plaza」。負責引薦的英國新財富集團總裁黃欣嵐表示，Berkeley Group去年五月第一次來台，僅展售兩日就吸引一百五十組來客，創下單周銷售十二戶佳績，總金額達八五○萬英鎊，因為銷售成績令Berkeley Group太滿意，並看好台灣游資及海外投資客的潛力，決定今年再次來台展售。
