蔡英文總統上任後，喊出「新南向政策」，不僅企業界關注，就連房仲業也關心，新南向政策是否會讓海外房地產投資掀起另一波高潮。藍海地產集團總經理劉威廷表示，二○一四年台灣房市景氣由多轉空，這期間不少投資客轉向海外布局，投資熱區從最早的英國倫敦、澳洲、美國、加拿大及日本，轉向至東南亞國家。東南亞成海外投資熱區劉威廷說，國人到英國倫敦、澳洲、美國、加拿大及日本投資，有不少是因為小孩送到該國唸書，而在當地購屋供小孩居住，沒想到小孩長大後，房子也跟著增值，一傳十、十傳百，有錢人把小孩送出國唸書，大都會在當地購屋。而新一波的投資熱潮，則以東南亞國家中的馬來西亞、泰國、柬埔寨及菲律賓居多，但目前也有業者開始引進「低基期」的國家，推介給國內投資者，可能成為下一波海外投資的新亮點。積極在東南亞布局的21世紀不動產，先後耕耘馬來西亞、泰國及柬埔寨，近期則將新增越南房地產市場，成立越南21世紀不動產中介公司，提供國人更優質與在地化的服務！21世紀不動產亞太區董事長王福漲指出，因為看好越南房市處於「低基期」，就好像十多年前的台灣房市或中國房市，因此，21世紀不動產南門加盟店東楊秉豐經過評估後，十月已前進越南胡志明市開店，搶進越南房市。楊秉豐指出，越南於二○一五年首度開放外國人可投資房市，而今(二○一七)年開放腳步更快，允許外資公司可以百分之百投資，外國銀行也可以收購本地銀行，其對外國人投資房市也持開放態度。越南房市開發屬處女地而讓他敢勇闖越南，主要是越南與中國大陸同為共產國家，有很多相通性，預期其房市也可望跟中國大陸一樣「先蹲後跳」。楊秉豐說，就中南半島的地理位置來說，越南沿著南海二千多公里長，以上海黃埔江成為貨運中心的發展模式，而越南基貢河是深水港，也有沿海經濟的發展優勢。此外，越南的義務教育到高中，故人工素質高，且勞動人力平均年齡為三十歲以下，充滿活動力。雖然其人民薪資年平均為二千二百美元，僅為中國大陸的三分之一，但還有向上發展空間，而越南具有一億人口，旅遊及餐廳消費力驚人，很敢消費的背後，也代表著其能賺到錢，就好像是二、三十年前的台灣。因此，他認為，越南的經濟發展也在走台灣走過的道路，而有機會看到房市的黃金期。就胡志明市來說，其人均所得約五千三百美元至五千五百美元，為全國人均的二倍以上，另就人均與房價負擔比為五比一，也就是說，人均所得大於房價負擔，不像台北房價高，人均三萬美元小於平均房價一百萬新台幣，收入跟不上房價漲幅。楊秉豐認為，越南的房市就像原汁原味，值得開發，而初期，可能一些國內的投資人還不太能接受，因此，會先以仲介一些工廠用地給一些想去越南投資的廠商，其次，藉由設立店頭，加強服務，日漸引介一些好的建案給國人前往投資。
緬甸房市也吸引投資目光除了越南外，緬甸也以「低基期」吸引一些投資人，劉威廷表示，目前藍海以專耕泰國曼谷為主，還未考慮引介緬甸房子，但近期有不少房仲同業在聊天時，紛紛談到緬甸房市，大家都認為，緬甸還處於房市開發的處女地。不過，因為國人對於緬甸的認識還不多，雖然有一些台商過去投資，且有華南銀行前往設立據點，有關房市的投資還需要有更多的資訊，才有利投資人做判斷。根據華南銀行所發布的新聞指出，響應政府推動新南向政策，積極拓展東協地區的布局，緬甸仰光代表人辦事處於七月正式開業，是華南銀行繼菲律賓馬尼拉分行之後，又於東協國家新增一處據點。華南銀行指出，緬甸為東南亞國家協會(ASEAN)成員國之一，擁有天然資源及豐富勞動力，近年來隨著政治改革及經濟開放，快速吸引台商及外資企業投資，為東協具高度發展力之區域，華南銀行緬甸仰光代表人辦事處未來也將提供對台商相關金融諮詢，並積極深入當地金融市場，開拓客群，期望能夠協助台商一起開發緬甸市場，共創雙贏局面。
