演藝人員會賺錢的很多，但不會理財的也很多，晚景淒涼的藝人時有所聞。不過，在台灣演藝圈打滾多年，以「花系列」單元劇走紅的林煒，倒是有著自己一套理財哲學。別看外表斯斯文文、像個大男孩的林煒，談起投資可是穩健中見積極。金牛座的林煒，常用的投資理財工具並不複雜，「主要是海外的房地產」來自香港的林煒透露。SARS期間，林煒在香港將軍澳投資了一棟170多萬港幣(約合新台幣****元)的房子，只花了1成的頭期款，僅1個月的時間，1個轉手就賺了新台幣300萬元。而這些年來，喜歡旅居世界各地的林煒，在香港跑馬地、馬來西亞吉隆坡、加拿大多倫多、美國等地也都有置產，「只要能力負擔得起、對區域環境熟悉，我都會考慮。」林煒表示，他認為房地產的好處是，賣不掉至少可以自住、出租兩相宜。
#@1@#對林煒來說，投資房地產很簡單，只要準備1、2成的自備款就可投資了。重點是，「只要市場交易熱絡，轉手容易，風險就不大。」林煒認為。事實上，任何投資要能獲利，就一定會相對地承擔風險。林煒指出，當時SARS期間風聲鶴唳，誰也不知這波不景氣會延續多久，因此房價雖然一直下跌，但真要買下手，其實林煒也是猶豫了好久。不過，那時剛好香港政府頒布了一個政策，限制該地再推新建案，「屋量鎖定了，自然就有增值空間。」林煒說出那時的判斷。再加上，林煒認為，將軍澳是新的建設區，地段好，且新建的房子就直接座落在地鐵之上，交通非常方便，日後必有發展，「反正賣不掉至少可以自己住或租出去嘛！」樂觀的林煒道。因此就用170萬港幣買了一間60坪大的房子。「不過，當第2個月還租不出去時，我和我太太就有點慌了。」林煒開玩笑道，好在那時中國政府發布了一個加強中國內地與港澳往來的政策，於是大量中國人民的往來，又再度帶動了房地產業的興起，「每天被房仲業的人追著要我賣房子，價格從200萬港幣喊到250萬港幣。」林煒形容道。但當時開心用250萬港幣把房子賣掉的林煒，現在可有點懊惱：「現在已漲到300萬港幣了！」林煒扼腕地說。林煒所到一處，就會注意當地的房地產，且眼光也都滿精準的，那麼他對台灣的房地產看法如何？林煒認為：「桃園新市鎮可考慮。」目前已全家搬到桃園的林煒表示，桃園市對外有中山高與北二高內環線橫貫，南北交通便利，與台北縣與中正國際機場連結迅速。對戲約不斷的林煒來說，不管是要到汐止的民視攝影棚，還是坐國際線到大陸，都很方便；而對內，桃園都會區未來也將有捷運系統網絡，林煒相信房市行情將逐步看漲。總而言之，林煒認為，投資選擇自己熟悉、喜歡的、風險可掌握的最重要。從言談之中，了解到林煒那金牛座保守理財的投資性格後，對於他的皮夾裡連半張信用卡都沒有也不足為奇了，「畢竟我還有1家7口要養呀！」林煒笑著提到這甜蜜的負擔。林煒小檔案姓名：林煒星座：金牛座身高：183公分體重：75公斤戲劇演出：富貴在天、超級世家、廈門新娘、太陽花、七夕花、紅顏花、奪情花、青蓮花、女人花投資工具：房地產、基金、有固定收益的股票、少許外幣。其他理財工具：香港分紅保單過年賺錢計畫：打麻將
