內政部最新不動產資訊顯示，全台三十年以上老屋計有三百七十萬戶，以新北市近六十三萬戶最多，其次為台北市五十四萬戶，兩者合計一一七萬戶，占全國老屋比逾三成一。前內政部長李鴻源也曾提醒，大台北地區住宅密集，這些老舊建築防震係數不足，一旦發生規模六．三級的淺層地震，估算會有四、五千棟房屋倒塌，傷亡人數與經濟損失恐難以估計，台灣無法承受這麼大的災害！尤其是現今居住型態的轉變，從磚造平房、公寓大廈到社區大樓，建築物一棟比一棟來得高大挺拔，每棟建築平均居住人口也越來越多，就好比九二一地震東星大樓倒塌造成八十七人死亡、二○六地震維冠大樓倒塌一次帶走一一五條寶貴生命，現在每倒塌一棟社區大樓，影響的家庭數及傷亡數眾多，未來的地震災害更是如此，只要有建築倒塌，整棟大樓的住戶一起遭殃，死傷人數也都是百人起跳，因此建築結構安全更是現在政府、民間不得不重視的居安議題。中央與各地方政府紛紛祭出鬆綁限制，促使民間加速推動都更時，我們認為建築安全應該是每棟建築的「基本配備」，而不是「選配」。針對結構安全部分的容積獎勵核算，除了對建築結構設計的要求提高之外，對施工品質也應該要有更嚴格的查核標準，一般民眾最擔心的「偷工減料」的問題，政府在「防災都更」或「危老專案」申請容積獎勵查驗時更應是必備條件，這樣都更之後的新建築，才能真正的達到防災抗震的效果。若以結構安全來看，究竟有哪些建築最迫切需要被好好檢視？政府應優先協助處理哪些居住安全有明顯危機的社區？其中最迫切需要接受建築安全性檢查的，有下列的這五類建築，也建議政府以快篩方式找出並協助住戶進行補強或都更重建，而不是知道這些有急迫性待處理的危險建築卻毫無作為，或是被動等待住戶自行整合全數同意再進行改建或都更，政府加速推動老屋改建、都更的獎勵政策，在規劃不盡完善下恐難如預期般短時間展現成效。■最急須房屋健檢的五大類危險建築
(1)土壤液化嚴重地區建築(2)海砂屋建築(3)順向坡地區建築(4)九二一、三三一或二○六地震損害較嚴重的建築(5)九二一地震前設計興建之平面配置設計較為不佳的建築除此之外，民眾常有「老屋才不耐震，新建築應該就安全了」的迷思，但可曾想過，新建建築就一定能保證安全嗎？二○六地震倒塌的台南維冠大樓，屋齡也才二十一年不算太久，倒塌原因歸咎於「設計」與「施工」不良，尤其目前居住型態轉變，從磚造平房、公寓大廈到社區大樓，建築物一棟比一棟高，每棟建築平均居住人口也越來越多，因此建築結構安全更是現今政府、社會大眾應極具重視的居安議題。為了解決台灣傳統工地長久以來的問題，唯有靠創新的工法才能解決在結構設計及施工品質上的主要瑕疵，例如：「Alfa Safe耐震系統工法」、「預鑄工法」、「預組工法」……等等，以「Alfa Safe耐震系統工法」為例，此工法是運用「鋼筋系統化的設計規劃」及「自動化加工技術」，來解決鋼筋的加工綁紮與組裝問題，讓鋼筋加工配件化、綁紮標準化與防呆化(簡易施工)，來達成最佳的鋼筋工程施工品質，及有效提升房屋結構整體的耐震力。大多數施工工人不懂結構設計力學原理，所以不會去思考鋼筋如何綁紮定位才是最安全、最正確的，一般大多認為只要數量夠，沒有偷料，應該就可以符合結構安全標準。事實上不盡然，因為每一根鋼筋的位置，及其彎鉤、搭接長度位置等，都和其能發揮的強度及安全性息息相關，不是有放就好，若放錯位置，其所能發揮的強度有可能一半都達不到，這些都是很重要的安全關鍵。此外，混凝土施工品質的好壞亦攸關整體結構安全的成敗，因為鋼筋的力量傳遞必須藉著混凝土強度及充分的握裹，才能有效發揮鋼筋混凝土抗震能力，除了混凝土氯離子檢測及抗壓強度試驗等等外，亦進行澆置前的砂石酚鈦檢測、磁吸檢測等，排除砂石中含不良爐渣之疑慮。並採用高坍(流)度混凝土，以符合混凝土澆置之工作性需求，使混凝土經過搗實後能與鋼筋緊密黏結，成為堅固的安全結構。
絕大部分的消費民眾容易被房子華麗外表所吸引，而真正攸關房子安不安全的建築鋼筋及混凝土結構品質，往往總是被忽略，所以記錄建築物的施工細節顯得更加重要。像是鋼筋及混凝土的施工品質、結構防漏水的施工細節與方式…等，針對施工方式及細部施工品質做詳細的紀錄存檔。對建築安全而言，建築物交屋驗收時「看不見的地方才更重要」，因此我們推動、鼓勵「建築安全履歷」的建置與實行，以達到建築安全品質完全透明化的目標。無論是天災或是人為因素、無論是老房或是新屋、無論是建築外觀或是內在細節，房屋的結構安全絕對是你我應極具重視的重大議題，「如何選擇與建造一棟安全耐震的好宅」也是幸福人生中必做的一門功課。
