在台灣，曾是世界第一的紡織工業，也難逃產業變遷的命運，不少紡織廠不是轉型，就是因應廠房縮減、外移大陸或東南亞。所幸，過去建置廠房的龐大土地資產，卻為這些業者帶來另一個春天。每年光是出租給流通業者或物流業者，就可增加數千萬元，甚至上億元租金收益。而曾以品牌上有隻綿羊的勤益就是其中代表。
#@1@#擁有45年歷史的勤益，近幾年來也在毛紡業景氣不佳下，陸續將廠房外移或關閉。但在2000年時卻跨足電子IC封裝測試業，找尋企業另一個成長的曲線，2003年更改掛電子類股，轉型成為國內類比半導體封裝、測試主要代工廠；然而，新投入的電子事業並沒為勤益帶來太大的獲利，反而是名下的土地資產賺了不少。
#@1@#就以勤益旗下100％持股子公司勤德為例，其專責開發的大園廠及新莊廠約4萬坪的土地，因地點適中，吸引不少大房客進駐，去年分別與屈臣氏百佳公司及英運公司（EX-EL）簽訂合約，將大園廠土地轉設為物流中心。同時，位於三重與新莊交接處的新莊廠土地也在去年租給連鎖家居大廠IKEA展店用，該店是IKEA在台第三家店，也是該公司全台最大單一賣場，2月已開始動工。根據勤益發言人李南萍表示，今年整年度可挹注2.2億元租金收入。法人認為，這些紡織傳產公司雖然本業停了或者轉型，但過去蓋廠房遺留下來的土地可以利用出租，因此，對於公司營運收入來源還是有挹注，這樣的公司是屬於具有轉機的投資標的。以目前15.57億股本計算，所挹注的2.2億元租金收入，對EPS貢獻度將超過1.3元。在紡織或者IC代工利潤微薄的今天，拿算盤算一算，勤益當房東的利潤好像比本業吃香，也難怪乎擁有土地資產的傳統公司紛紛搶進了。
