台經院發布警訊，指出國內房價過高，恐有泡沫化危機，銀行也紛紛拉「緊」報，針對房貸採取緊縮措施，但國內最大房貸銀行土地銀行董事長吳繁治樂觀認為，北市房地產還有2年榮景，特別是交通便利的捷運周邊，具有抗跌性，因此價格將會趨於穩定。台灣房地產市場熱絡，台經院卻「當頭棒喝」，指出台灣在2006～2007年間，投資客比例過高，台灣房市將瀕臨泡沫化危機。
#@1@#國內房地產是否真有「過熱」傾向？房貸餘額超過5000億元的土銀董座吳繁治認為，北市房地產市場至少還有2年榮景，其中又以交通便利的捷運周邊最具有抗跌性，因此他認為，房市應該不至於泡沫化，房價將會趨於穩定。然而，部分行庫高層卻持不同的意見，認為台灣房地產目前已經「站在高點上」，未來的幾年有急轉直下的可能；特別是中南部房市的行情，行庫主管看法更是保守，一位銀行高層說，「南部房市的價格已經明顯過高。」
#@1@#有銀行業者擔心，房市泡沫化可能成為另一波雙卡風暴，將會對銀行業造成衝擊，對此吳繁治卻是信心滿滿，強調土銀對於房貸的風險控管嚴格，依據不同地區的貸款戶，作出不同的評分，並給予適度的貸款成數和利率。他舉例說，位於台北市捷運周邊的建案，因為價格具有抗跌性，在貸款時銀行承受的風險較低，因此給予貸款戶的貸款成數彈性較大；但對於其他郊區、中部或是南部的房貸案件，就視客觀條件，給予不同的成數或利率。吳繁治笑稱，房貸市場競爭激烈，不少同業企圖用低利率、高成數吸引客戶，因此不喜歡應酬的他，還是必須「全省跑透透」，不定期和北中南各地的建商、建築公會等客戶一起聚餐、爬山聯絡感情，才不會讓客戶「跑掉」。
