台灣高鐵的通車，帶動了沿線車站開發區的房地產熱潮。在法國北部省分，最近也開始出現強勁的房地產需求，但是買家不是來自巴黎的中產階級，而是一海之隔的英國佬。由於氣候和價格因素，英國人到法國置產早已行之有年，但一直未能引起熱潮，主要原因之一就是交通不便。雖然穿越英法海底隧道的「歐洲之星」（Eurostar）高速列車早在1994年就已經通車，但當時英國國內的高速鐵路網尚未建立，「歐洲之星」離開倫敦之後，還必須與英國南部地區的列車共用軌道，以龜速行駛50多公里，緩慢經過倫敦南部的鄉間之後，才能加速行駛，所以高速鐵路在英國這端，時間優勢大打折扣。
#@1@#去年年底，英國國內的高速鐵路專用系統終於修建完工，而倫敦市中心的聖潘克拉斯國際車站（St. Pancras International Station）也預定於今年11月14日正式啟用，作為「歐洲之星」往法國的發車站。屆時從倫敦出發的旅客不必再忍受起程初期的緩慢車速，半小時內就可以抵達108公里外的海峽隧道入口，到巴黎也只需2小時15分，比原來的行程減少了大約半小時。而從倫敦到法國北部城市里爾（Lille）之間的車程甚至只要80分鐘，比到普滋矛斯（Portsmouth）等英國西南部城市的時間更短。隨著往返交通時間的縮短，打算到有著迷人鄉村風景的法國北部省分購買別墅的英國人，突然之間多了起來。還有更多負擔不起英國國內昂貴房價的人，計畫到法國購買生平第一棟房子。在法國鄉下，許多房子的價格還不到10萬英鎊（約合659萬元台幣），這種價錢，在倫敦連一戶公寓單位都買不到。里爾是法國北部地區高速鐵路系統的中樞，因此包括杜維爾（Deauville）、翁弗勒爾（Honfleur）、魯昂（Rouen）和卡昂（Caen）等鄰近英吉利海峽的城市，以及許多風景優美的諾曼地（Normandy）小鎮，甚至布列塔尼亞（Brittany）半島，都是英國人考慮置產的潛在市場。
#@1@#國際房地產諮詢機構萊坊公司（Knight Frank）住宅市場研究部門負責人萊安．貝利（Liam Bailey）指出，「幾乎諾曼地和布列塔尼地區所有的房地產市場都會因為新列車通車而受益，還有任何距離高鐵車站只要45分鐘車程的其他法國城鎮。」「歐洲之星」列車公司最近又推出倫敦－巴黎來回59英鎊（約合3800元台幣）的超低票價，使得法國和英國之間的通勤成本大為降低。再加上高速列車無論是在安全性、便利性、準點率以及環保各方面，都要比飛機可靠，而受到越來越多旅客的歡迎。
#@1@#英國人開始熱中到法國置產，無論是買第一棟房子，還是度假別墅，另一個主要原因，則是房地產價格的差距。法國北部地區的房價，不但比英國便宜，甚至還比法國南部地區便宜。10萬英鎊可以在法國北部景色如畫的鄉村買到一棟花園洋房，或是在氣候宜人的濱海城市買到一戶兩房公寓。「如果你買的是預售屋，而且同意售後租回的方式，還可以免繳19.6％的增值稅，同樣10萬英鎊的預算，可以讓你有更多購屋選擇。」法國房地產仲介商緯度公司（Latitudes）負責人蘿拉．蓋伊（Laura Guy）表示。瑪格麗特．克拉克（Margaret Clark）是一名自由投稿的職業攝影師，住在倫敦東北部。2002年，拜廉價航空公司「雷恩航空」（Ryan Air）開闢新航線之賜，她和姊姊在法國利穆讚省的上維埃納地區（Haute Vienne, Limousin）買了一戶樸素的四房公寓，作為度假住所。但是最近去法國度假，瑪格麗特都是搭乘「歐洲之星」前往巴黎，然後轉乘法國國內高速火車SNCF到2個半小時車程外的La Soutteraine火車站，再搭15分鐘的計程車，就可以抵達她的假日住所。今年年底，倫敦市中心的聖潘克拉斯國際車站啟用後，瑪格麗特到法國的路程將變得更短。「聖潘克拉斯車站比目前發車的滑鐵盧車站離我在倫敦的家更近，再加上列車速度提高後，我的行程大約可以節省一個小時，這是讓我放棄搭乘飛機的決定性因素。」瑪格麗特說。
#@1@#「相較之下，目前倫敦與利穆讚省之間的班機，一天只有一班，而火車卻有許多班次可供選擇，」瑪格麗特表示，「坐火車，你不必花上幾個小時排隊安檢，不必因為行李超重而被罰錢；搭火車比飛機更加休閒，你可以靠著車窗享受沿途的鄉村風景，或是起來在車廂 散步。」瑪格麗特表示，將來車程時間進一步縮短之後，她可以在巴黎多逗留一夜，讓自己在一個假期裡，同時享受城市的繁華與鄉村的寧靜。至於瑪格麗特的姊姊，由於實在太喜歡利穆讚省的風景了，因此又在鄰村買了一棟房子，永久定居下來。像瑪格麗特和她姊姊這樣計畫到法國置產的英國人越來越多，自然也就炒熱了法國沿大西洋岸地區的房地產。她們姊妹倆當初買那間公寓只花了2萬8千英鎊，如今價格已經喊到6萬8千英鎊了。
#@1@#不過，日益發達的高速鐵路網路究竟會給法國北部地區的房地產市場造成多大的影響，目前還難以預測。萊坊公司的貝利表示，高速鐵路對房地產價格絕對是一項利多因素，但他不願指出確切的數字。「法國目前的房地產價格比起5年前提高了許多，但卻是由眾多市場因素所造成的。」貝利說。法國中部省分普瓦圖－夏朗德（Poitou Charentes）一名地產經紀商彼得．埃利亞斯（Peter Elias）則認為，高速鐵路不僅炒熱了法國北部的房地產市場，而且這一股熱潮還會逐漸向南擴散。埃利亞斯指出，目前從法國中部地區的包提爾斯（Poitiers）搭乘上午8點20分的法國高鐵TGV，在里爾轉乘「歐洲之星」，下午１點半就能抵達倫敦市中心。從今年11月開始，抵達時間又將提前半個小時。包提爾斯是法國陽光照射最充足的地區之一，當地的房地產價格又比英國低廉得多，因此將會有不少英國人到此一地區置產。同時，從倫敦市中心聖潘克拉斯國際車站開往比利時布魯塞爾和荷蘭阿姆斯特丹的高速列車，也將在今年12月通車，屆時有意到海外置產的英國人，將會有更多的選擇。
