國內這波「價量齊揚」的房市景氣已持續延燒三年，截至目前為止，不論是內政部不動產資訊平台公布的住宅價格指數、國泰房地產指數與信義房價指數都呈現大幅上漲趨勢；其次，如再就建照執照使用執照與買賣移轉棟數相互對照，當可充分了解近年整體房市「價量齊揚」所潛藏的投機炒作行為有多嚴重！
此亦可從房地合一稅實徵金額個人部分自2017年的11.91億元，一路向上攀升至2020年119.09億元，今(2021)年一至十一月也已累積高達198.39億元，以上個人部分自2017至2021年11月合計417.78億元；另外，營利事業部分亦自2017年的13.77億元，一路攀升至2020年32.19億元，以上營利事業部分自2017至2021年合計74.93億元，如再將個人部分與營利事業部分加總合計492.71億元，由此顯見其間短進短出投機炒作行為並未因前三波信用管制而稍有收斂。如再仔細探究限縮貸款效果欠佳之緣由，實與近年投資客以現金直接購置房、地，不必辦理貸款，而形成打炒房死角息息相關！(詳請參閱附表)
彭淮南防線」何時被突破？ ─豪宅「100%完銷」再度躍上媒體版面→挑戰「彭淮南防線」？
自從2017年台商陸續回流，除工業用地大幅飆漲之外，龐大游資更導致房價持續向上攀升，並且逐漸由北部延燒至中南部；時至今日，不僅台北市高單價豪宅自2014年開徵豪宅稅呈現價量齊跌之後，再度由2016年市場緊縮轉而逐漸增溫；依據實價登錄資訊，今年前十一月單價超過二百萬的豪宅交易多達三十八筆，並且每坪成交價亦有高達229萬元者(詳請參閱附表)，其次，2017年仁愛帝寶每坪成交價也早已高達290.3萬元，如再追本溯源，其中還有不少自然人一次購買多戶，並且還有公司法人持續高價購進；此外，更值得關注的是，最近台北市還出現豪宅「100%完銷」建案廣告(詳請參閱附圖)，這也難怪會有愈來愈多的人緊盯「彭淮南防線」何時會被突破！
由以上豪宅再創新高價、「100%完銷」以及房地合一稅頻創新高情勢下，如果「彭淮南防線」守不住，不動產開發業者希望主管機關不要再下重手打炒房的呼籲恐將落空！
市場南熱北溫，並逐漸由蛋黃區擴散至蛋殼區 ─五年來蛋殼區漲幅居然高達78.89%
根據591新建案彙整資訊，全台各縣市蛋殼區近五年大樓新案成交價漲幅相當驚人，其中台南市新市區漲幅78.8%最高，其次為善化區70.3%，至於歸仁區漲幅也高達53.8%，其他例如桃園市、新竹縣、台中市與高雄市漲幅也都超過五成(詳請參閱附表)。
