預期322總統大選後，房價看漲，台北市建商選後推案信心大增，尤其豪宅買氣熱，329房市黃金大檔，至少有16個豪宅案推出，不僅每坪單價突破百萬元，擠入「百萬俱樂部」外，具有燙金「門牌效應」的信義計畫區及敦南商圈豪宅，更直接從每坪120萬元，跳喊到150萬元的新高價。
#@1@#住展雜誌研發長倪子仁表示，據調查，台北市房價創新高的地區，包括信義區、松山區、大安區、中正區及萬華區等5區，其中，以信義區太子建設的「太子信義」及大安區金鴻莊建設的「敦南苑」最受矚目；倪子仁表示，這2個預售建案，每坪單價已喊到150萬元，遠高於國泰建設在中正區仁愛路所推出的「仁愛築綠」的每坪135萬元。永慶房屋豪宅部經理葉國華則表示，信義計畫區、敦化南路、天母、仁愛及信義路沿線，向來就是有錢人愛居住的豪宅聚落，燙金「門牌效應」，使得這些區域只要有大坪數的新建案推出，往往在潛銷期就被預訂一空。像去年去年3月，大安區「勤美璞真」喊出1坪120萬元新天價後，桓鉅建設在敦化南路LV旗艦店旁推出的「1邸」，也推出1坪110萬元，都是公開銷售沒多久就結案。此外，從去年開始，豪宅也開始跨出信義區及大安區，往中山區大直及中正區發展，如元大建設在博愛特區旁推出每坪100萬元的「元大一品苑」，高樓層還賣到110萬元。
#@1@#而今年豪宅市場買氣，在立委選舉結束後開始增溫，加上陸委會有意放寬陸資來台買不動產，使得總統大選後，兩岸三通的時程可望有較明顯進度的利多，中國方面已同意將7月1日訂為開放客運包機、開放陸客來台觀光的時間表。此外，鋼筋、水泥等建材上漲等因素的推升，都使得台北市豪宅售價節節攀升，破百豪宅推案將成為日後的常態。根據永慶房屋代銷部的統計，從今年年初到329檔期，每坪房價破百，挑戰頂級豪宅的建案就高達16個，可說是百花齊放；其中，單是信義計畫區就有4個，而大安區也不遑多讓，有5案。至於台北市中山北路一段到七段，區域涵蓋中山區及士林區的建案共有4個，「亞昕首藏」與「遠雄富都」挾著中山北路的「官道」光環，每坪開價都超過100萬元，另士林區的鄉林士林官邸與長虹虹頂，預估開價也在100萬元以上。另值得關注的是，松山區的敦化北路首度出現破百萬建案，由海悅廣告簽下代銷案的中泰賓館改建的住宅案，據了解，預售價格也在150萬元左右，惟若趕不及在329檔期推案的話，那愈晚推案，每坪房價還可能超過150萬元。
#@1@#葉國華分析，今年豪宅產品每坪單價能破百，主要是各區域的豪宅新品不夠多，而舊名宅的百坪格局並不多，無法滿足億萬富豪的需求，因此只要有新案推出，馬上被預訂一空。像敦化南路的舊名宅，每坪轉手價格都來到7、80萬元，另仁愛圓環邊的「潤泰敦仁」及敦南的「國美敦南藝術館」等新成屋豪宅案，平均成交價也站上百萬元，信義區的「信義帝寶」的成交價更達到115萬到120萬元。以區域新豪宅的格局、用料更勝中古及新成屋豪宅的情況來看，也是建商推案敢喊破百萬的原因。葉國華表示，一旦329檔期每坪150萬元的豪宅案銷售傳佳績，那著眼於兩岸三通的大利多，如鄉林建設董事長賴正鎰所喊的每坪300萬元，及遠雄建設董事長趙藤雄所喊的200萬元，都並非遙不可及的夢。年底前，搞不好就可以看到每坪開價200萬元的建案呢！
