北美地區最頂尖的房地產仲介經紀人德克．賽勒(Dirk Zeller)受中信房屋邀請，來台傳授成為時薪325美元(折合新台幣99775元)的秘訣，就是每天要見37位新客戶。中信房屋董事長鄭余正全看好「馬．上，房價漲」趨勢，今年的年度經營大會，特別砸重金3萬美元敦聘德克來台分享Top Sales成功心法。德克的名氣來自於他每周只工作4天(周一至周四)，一年內卻可賣出超過150棟房子，平均1.28天賣出一棟。對許多國內的房仲經紀員來說，每天從早忙到晚，且放棄跟家人聚會的周六、日，更是家常便飯，但德克的成功經驗卻徹底顛覆這種模式，關鍵來自於他做事一定先有計畫。比如說，他想維持每周工作4天，那麼每天該見多少客戶，而每天該在什麼時間做什麼事，他都列有計畫，以維持很棒的生產力。不過，他自認成功的另一秘訣，是常問：「為什麼？」他舉他兒子在高爾夫球場賣檸檬汁的故事說，當兒子向球友推銷被拒時，他第一個反應是：「我兒子被拒絕了！」但他兒子卻反問這些人說：「為什麼不要呢？我自己做的檸檬汁是最棒的！」結果，90分鐘過去了，總共賣出45杯。德克認為，很多房仲員很認真，但「為什麼？」卻問得不夠多。
