去年農曆年，位在大安森林公園對面的「勤美璞真」建案，標榜有如紐約中央公園的居住環境，開出1坪120萬元的高價；而今年在中山北路5段的「長虹虹頂」，更以位在花木扶疏的士林官邸對面的稀有建案，開出1坪130萬元的新高價。顯見，在台北市，只要能緊鄰大型公園旁所推的豪宅建案，幾乎都能賣出高價。
#@1@#不過，M型社會，當富人端花上億元住進上百坪豪宅時，普羅大眾也不用太羨慕。房仲業者表示，台北市綠覆率是全台之冠，各行政區內有大大小小的鄰里公園，還有公有停車場、運動健身中心或里民活動中心等等，裡面開設便宜的舞蹈、插花課程，甚至提供卡拉OK等福利，提供里民間聯絡情感的管道，只要善加利用，平價住房照樣享有豪宅福利。住商不動產企劃研究室針對大型綠地、停車場、健身中心等幾項公有建設的調查中發現，公有建設周邊房價不一定「高貴」，但住戶卻可以享受平價實在的優質生活，加上許多公共建設為了回饋地方，對於在地里民多有回饋優惠，消費者在購屋時可以多方了解，不要讓自己的權利睡著了。住商不動產研究室主任徐佳馨表示，許多大型社區為了提供居民更好的生活品質，除了在社區內廣植綠蔭，更有游泳池、球場、卡拉OK等，但由於維護費用過高或維護不易，以致讓這類設施荒廢的例子比比皆是。而這類設施大幅拉高住宅公設比，許多人雖然希望能夠入住，享受優質生活，但精算過後卻發現使用坪數單價高得驚人，如果加上社區固定的管理費用，更是一筆沉重負擔。
#@1@#徐佳馨認為，如果多花一點時間了解生活周邊不經意的福利，往往可以省下一大筆錢。以停車場來說，信義區、大安區等動輒月租6000元以上，但該地區的信義廣場與大安森林公園停車場，針對該里里民有3840元與3600元的月租優惠，停車費用馬上省下一半，大大減低有車階級的負擔。除了停車之外，大型綠地也嘉惠周邊居民，如大安森林公園、新生公園、青年公園等，提供周邊居民平日遊憩的場所。以青年公園為例，住商台北萬大加盟店店東留國清表示，青年公園提供了萬華區居民包括綠地、游泳池、球場等，由於是公有設施，維護費用由「政府買單」，即使是游泳池等設備，門票也相當合理，對於住在這類公園周邊的居民來說，可說是平價住居，豪宅享受。住商大安公園店店長張建發也表示，房子位在公園旁，對房價絕對有加分效果，如不少購屋者指名要買的大安公園西側青田街、金華街內，因生活機能好、環境優美，即使位在巷子內的新推建案，每坪都喊到90萬元以上。民眾如果嫌房價太貴的話，但是又想善用公園的美景，其實也可考慮公園旁的第二環(步行約10分鐘)，或比如大安公園東側的中古屋，每坪至少要比西側便宜10~15萬元以上。此外，台北市內的公有運動中心，還包括中山及北投兩大運動中心。住商石牌捷運加盟店店長楊倉池表示，北投運動中心周邊，雖然以屋齡25~35年的舊公寓為多，但由於依傍綠地，加上與運動中心為鄰，普遍要比較第二環的房子，每坪多貴上2~3萬元，但仍有不少購屋者指名要買，這類房子就具有一定程度的保值性與脫手性。
#@1@#位於士林忠誠路一段的蘭雅公園，因為是天母的「燙金門牌」，緊鄰公園景觀第一排的新成屋，也比巷子內的房子，普遍貴上5~10萬元，而中古屋則貴2~3萬元。至於上萬坪的天母運動公園，因為結合了公園及棒球場、溜冰場等設施，近2年的中古屋平均房價，每坪從30萬漲至43萬元，上漲幅度超過4成。東森房屋也根據其調查結果指出，大台北縣市主要大型公園旁的住家大樓，普遍要比當地區的平均房價，每坪至少有5~15萬元的差價；而大安公園旁的每坪差價，甚至高達35萬元。中信房屋副總經理劉天仁則針對鄰近大型公園、公有設施或停車場等區域，屬於第二環的購屋原則指出，要挑選巷寬適中，便於車輛進出，且生活機能要好的房子。此外，若屋齡較老的中古屋，因為房價比新成屋或預售屋低，但相對地，要注意房屋早先的施工品質，以免入住後，要花大筆金錢做維修。
