坐在潤泰創新於台北市老舊社區內某建案接待中心的地震體驗椅上，即使已經做好接受劇烈搖晃的心理準備，且明知一切都是非常安全的，但經過模擬6級以上地震的前後、上下的快速搖動，一些看屋的民眾走下體驗椅的那一刻，還是有點腿軟。
#@1@#潤泰創新執行長劉忠賢表示：「921大地震之後，台灣地區新建大樓的防震係數，已經成為消費者在看屋、購屋時最大的考慮點。」藉由地震體驗椅的模擬，可以讓消費者更了解建商所採用防震施工技法，如何將地震威力轉移出去。由於這件個案是23樓，約95米高度的隔震雙子星大樓，將藉由66根基樁，深入47米以下的承載層，讓大樓的力量能均勻地傳到底盤，並藉由60組的隔震墊，在2到3樓之間吸收2/3的地震力，進而將地震的力量轉移出去，讓民眾在地震來臨時，不致感受太大的搖晃。同樣的體驗場景，在興富發於台中科博館旁所興建的建案也同樣展示著，該公司總經理鄭順化表示：「公司特別花了200萬元，從日本搬來地震體驗椅。」該案與日商華大成合作，引進日本OILES隔震工法，經由所謂LRB(Lead Rubber Bearing)「鉛心橡膠隔震器」，隔絕震源，大幅抵消地震來襲所產生的衝擊力來達到「免震」效果。台灣自1999年發生921大地震後，使得國人更加重視居家大樓的防震功能，而一些新建的豪宅，或是超高大樓，更是標榜免震、制震或隔震效果，內湖「富邦大衛營」，就是台灣第一棟採取LRB隔震系統的住宅，仁愛路「宏盛帝寶」也是運用日本新日鐵制震壁。
#@1@#不僅北部建商，尤其位居921地震帶的台中地區建商，如精銳、聯聚、寶輝、由鉅、龍寶等，在其所推的新建案中，紛紛引進日本及國外的防震施工法，在四川512發生的8級大地震，再度喚醒國人對於地震的恐懼時，更能讓購屋者具有購屋信心。不過，消費者大都不清楚，免震、制震，或隔震效果有何不同？此外，除了新建大樓外，一些新成屋或是中古大樓，其結構體是否也具有防震效果，消費者該如何判別呢？房仲業對此特別提出說明，讓消費者在購屋之前，可以仔細比較，做為購屋或換屋的參考。
#@1@#信義房屋品牌專案經理黃卉芃表示，所謂「制震建築」即建築物在地震來臨時，由建築結構與增設阻尼器或制震壁，同時抵抗、吸收地震能量，藉由阻尼器或制震壁吸收部分地震能量，降低建築結構本身的受力，使結構更安全。至於「隔震建築」跟「免震建築」，也是同樣在建築物結構體底部加裝隔震器(墊)，隔絕大部分地震力上傳於建築結構的影響，當地震來時，透過隔震器吸收地震力，可將傳導至建築體的地震力，甚至降低至1/5；目前包括台北地震及災害應變中心，以及號稱可「在地震環境下進行腦部手術」的慈濟花蓮醫院，都採用隔震系統。由於制震、隔震等施工法，會增加造價成本15~20％，一般都是豪宅或超高大樓建案所採用，但就算是沒有豪宅制震配備，民眾也無須憂慮，因為921之後的新建大樓，若能依據內政部營建署所定的建築技術規則的設計規範和確實施工，都足以抵抗一般地震5~6級的侵襲。住商不動產企劃研究室專案主任徐佳馨則提醒購屋者，一般建設公司在建造前都需拿到地質測量證明，且每一個案的地質測量都需個別評估，購屋時可以要求建商出示，其在起造前的原始勘驗證明。此外，民眾可以選擇鋼筋、鋼骨或鋼筋混合鋼骨的建築，或是購買連棟式社區，比較可以防止房屋不致倒塌；而如果買的是山坡地、水岸或海濱住宅，則需注意地層、施工及排水、道路等防護措施是否完整。中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，通常一些偷工減料、設計不良或是消費者不當的二次施工，如改變隔間等，都會導致所謂危樓的發生，因此，想購屋的民眾，可利用地震過後看屋，來增加購屋安全。
#@1@#至於如何看屋？他建議購屋者一定要查看各樓層柱、樑及剪力牆等3處。柱：查看樑柱接合處、柱子的頂端或底部、門窗邊的柱子則注意柱子在門窗開口的部位，是否有近似45度或交叉的斜向裂縫，甚至混凝土剝裂、鋼筋外露現象。另柱子頂端或底部，若有明顯的水平裂縫或錯位，亦應注意。樑：特別注意樑端(樑靠近柱子處)或樑靠近牆的地方，是否有近似45度或交叉斜向裂縫，甚至混凝土剝落、鋼筋外露。若柱與柱間距較大，下面無隔間牆的長樑，中央部位有垂直向裂紋，祇要樑無明顯的下垂變形，只需修復即可。剪力牆：剪力牆是抗震的重要結構元件，一般大樓不一定會設計有剪力牆，民眾也不容易分辨何者為剪力牆。若厚度超過20公分的鋼筋混凝土牆，周圍有樑柱框架起來，無門窗等開口，很可能是剪力牆。應檢查牆面是否有近似45度之一道或多道裂縫或交叉裂縫，甚至上下錯位、混凝土剝落、鋼筋外露等現象。江龍名並提醒，隔間牆雖然不是主結構體，但強震時卻能成為抗震的「第二道防線」，一般老舊建築或未做好耐震設計施工的大樓，隔間牆於強烈地震時可彌補主結構體耐震能力的不足，若想買的大樓，裡面有太多戶數打掉隔間牆做二次施工者，就要小心了。
