台北縣的新莊地區，在縣長周錫瑋的規劃中，也有幾件大案子正在如火如荼的推動，包括「新莊新都心」的規劃案、仿效清溪川的「中港大排」計畫等，周錫瑋說：「新莊地區規劃中的開發區域包括副都心的100公頃、47公頃的頭前重劃區、458公頃的新泰塭仔圳以及28公頃的新莊北側知識產業園區。」這些公共工程的推動，將會為整個新莊地區帶來不一樣的都市風貌。在台北縣政府的新莊規劃藍圖裡，要在這些區域重劃之後，把新莊打造成一個「六星級國際城市」。
#@1@#在規劃中，環境部分將進行萬株喬木綠化環境，積極推動中港大排整治提供親水景觀，並且在區域中規劃人性化空橋與步道，未來包括中央行政合署辦公大樓、國家電影文化中心都會齊聚新都心之內，100公頃的開發計畫裡，有50公頃的範圍是進行商業區完善規劃。至於交通部分，「1高2快3捷運」的便捷交通路網，也可以打造新莊六星級都市的未來發展。周錫瑋說：「未來的新莊，將會是New Town、Natural Theme、Next Taipei，在我的計畫裡，New Town就是以重要建設啟動整體開發新城鎮，而Natural Theme是以自然生態，形塑適宜居住的新都會，Next Taipei的定義就更為簡單明確，我要以完善規劃打造國際等級新台北。」在周錫瑋的規劃裡，是要透過新莊副都心的完整規劃帶動整個新莊地區舊工業型態的復甦，實現他打造新莊地區成為新台北的六星級城市理想目標。
#@1@#去年，周錫瑋推動的中港大排工程也積極進行，他表示：「以往中港大排又臭又髒，現在要一雪前恥，北縣斥資20億整治2.3公里的中港大排，不只是一條河川的整治，更是生態、環保與都市環境的結合，是整個北縣的改造運動。中港大排相關建設中的公兒二溼地公園等也將陸續完工，即能提供民眾休閒遊憩功能。」台北縣原本打算分成3段逐步進行中港大排工程，但北縣升格準直轄市後，能爭取到的經費增加。因此，縣府也將中港大排整治計畫的3段工程一起發包，加速整治期程，預計2年後中港大排就會煥然一新，讓台北縣的黑龍江媲美首爾清溪川！周錫瑋接任台北縣長之後，一直在為整個台北縣的都市發展努力，他認為，以往台北縣給人的觀感是一個欠缺規劃、雜亂無章及違章砂石業橫行的地方，縣府團隊最重要也是最大的挑戰，在於改變這些長久來的缺點，重新整體規劃，使環境清潔有序。在施政細部作為方面，首先要做的是河川整治，像「淡水河整治計畫」的成績，經中央評定是30年來最乾淨的時候。
#@1@#他說：「我們也積極推動親水計畫，如中港大排、打造碧潭成為清水親水的遊憩空間，另外，還預計打造全世界最大的二重疏洪道清水河岸，讓北縣生活環境更美好。」周錫瑋認為這些公共建設都可以重新創造地方價值。另外，對老舊的區域進行「都市更新」，整體規劃加速土地開發如「新板特區」、「新莊副都心」、「土城彈藥庫拆遷」等等，這一切規劃及努力爭取都將會是打造台北縣成為「宜居城市」的重要關鍵。
#@1@#房地產的行情總是跟著政府的重大公共建設在走，根據業者表示，新莊中港大排的整治工程一開始，房價已經出現了上漲的現象，永慶房屋表示，「中古屋市場已出現惜售情形，交易價逆勢微幅上揚。」由於中港大排河廊改造計畫的效應，住的環境品質改善可以期待，購屋族對當地房屋的興趣和詢問度都增加了，賣方則出現惜售情形，這種現象未來在整治工程進度向前，成果逐漸顯現時會越加明顯，後市看漲。上新莊有副都心開發，行政院第二辦公室、國家電影文化中心等將進駐，另有6萬7000坪的新莊運動公園，再加上中港大排的親水環境，未來，將會是相當優質地區，將使這一帶的居民因為住的品質提升，可望媲美北市信義計畫區、板橋市新板特區。除了中港大排之外，新莊副都心計畫也是牽動區域房價後市看好的一個重點，根據台北縣政府的規劃，「新莊副都心開發案」預定年底開放建商招標，縣府規劃其中5.7公頃打造「地標建築專案」，用指標型建築物帶動新都會區的未來發展價值，是牽引區域房地產價值一個很有創意的方式。台北縣政府指出，副都心整地已近尾聲，未來坐擁1高(中山高速公路)、2快(中山高快速道路、特二號道路)、3捷運(機場線、環狀線、新莊線)，是潛力無窮的指標性地域。
#@1@#台灣房屋不動產理財研究室表示，「新板特區附近房價，這2、3年的房價漲幅超過50％到70％，房價站上每坪50萬元，相對新莊副都心周邊，中平路周邊房價成交在24~26萬元，只要交通建設完成，國家辦公遷移至此，未來房價漲幅肯定超越新板特區！待副都心開發成熟後，站上每坪40萬是遲早的事。更大膽點說，新莊副都心大規模素地的開發，預估整個完工後，房價有挑戰每坪40~50萬元的潛力。」至於要布局新莊哪些區域？房地產業者表示，在新莊副都心尚未開發成熟前，最具增值潛力的區域是中原路、幸福路、中平路、昌隆國小、昌平國小周邊，尤其是中平路上的造鎮區是可以考慮的區域。根據市場調查，副都心附近屋齡約1年的新成屋目前價格每坪約25~28萬元(見附表)，隨著土地、建材價格攀升，現在副都心內不少商業用地1坪都超過100萬元，相信副都心未來的預售屋，必然每坪會在30萬以上，甚至挑戰40萬元。 建商已經開始獵地而一個區域未來房市的發展是否會有新機會，通常都要看嗅覺最敏感的建商，在淡海新市鎮區域裡，目前主要土地其實都已經被建商搜刮一空，等待的就是公共建設帶動未來房價發展。例如，宏盛建設近年花了75億元，買進約5萬坪淡海新市鎮土地，泛三重幫集團目前在淡海新市鎮所掌握的土地，已經超過8萬坪，其中還有1.5萬坪的商業用地。當淡水房價開始上漲之際，代表這些建商眼光真的「超人一等」。這種情況其實也發生在新莊副都心，宏盛今年第1季以每坪75萬元取得台北縣新莊市副都心段1小段62、65地號約871坪土地，宏盛表示：「未來開發時程將視當地的開發程度以及各建商動作，才會進行推案。」除了宏盛已進入新莊副都心布局外，鄉林、宏普也提早搶進此區。鄉林目前在新莊副都心的土地總計有3塊，面積約在1000坪、600坪以及700多坪。宏普在副都心也有2塊土地，但由於目前當地區域發展尚不成熟，因此仍處於養地階段，待區域發展成形才會推出。建商整體進駐特定區域，代表後續房地產行情將會有發展，所以，跟著周錫瑋在新莊的交通建設走，房地產的投資機會應該會逐漸浮現。超級浩市達計畫台北縣政府為了炒高新莊副都心的投資氣氛，決定比照新板特區「超級浩市達計畫(SUPER HOPSCA)」模式強力行銷。新莊副都心市地重劃區自民國95年底展開，縣府合計取得抵費地及可建築土地9.36公頃(商業區8.51公頃、住宅區0.85公頃)。「HOPSCA」各代表「H」：Hotel(國際飯店)加High-density Transportation Systems(高運量運輸系統)；「O」：Office(金融商務中心)加Odeum(音樂劇院)；「P」：Parking(停車空間)加Park(市民公園)；「S」：Shopping(購物中心)加Skywalk(空中通廊)加Super Dome(巨蛋體育館)；「C」：Conference(國際展覽中心)加Convention(國際會議中心)；「A」：Apartment(景觀住宅)加Administration Center(行政管理中心)。
