台北市政府耗資5.8億元打造台北秋葉原的「光華數位新天地」，預定在7月19日對外開幕，而隨著廠商爭相進駐新居的籌備動作，也不無瞄準陸客來台觀光的購物商機。台灣房屋首席總經理彭培業表示，依據香港開放大陸客觀光的效應，陸人赴港旅遊後，香港化妝品、3C產品及金飾店的業績，都呈現大幅成長來看，陸客直航來台的觀光商機，將帶動上述產品集散地的商圈行情。而「光華數位新天地」趕在7月份開幕，可望搭上直航效應，成為大陸觀光客購買3C產品的造訪之地。台北的光華商場是國內最早發展電腦組裝賣場，此一商場以便宜聞名，同樣品牌的NB，通常比大陸售價便宜5000到1萬元間，未來勢將吸引大陸客到此撿便宜，進而帶動附近，包括八德路一段、市民大道、新生南路、松江路及忠孝東路二段等路段所形成的商圈發展。永慶房屋松江店店長鄭朝鶴也表示，光華橋拆除後，雖然台北市政府在市民大道設置光華商場臨時攤棚，但人氣不若以往，除了假日還有人潮外，購買者大都以八德路一段的電子街為主要消費場所，進而帶動金山南路至新生南路間，八德路一段的兩側店鋪行情。
#@1@#2年前，在八德路一段TVBS電視台旁的13、15及17號所新蓋的1~3樓的連棟透天店鋪，成交價喊至9千萬至1.28億元，連月租金都比附近的舊大樓高，平均行情在42~45萬元，而周邊舊透天店鋪則約30~40萬元間。不過，3C產品是生命週期相當短的產品，且利潤相當低，加上今年以來，受到物價上漲及通貨膨脹的影響，不少店家的營收獲利並不亮眼，逐漸負擔不起每個月3、40萬元的高租金，出現不少店家搬離現象，使得該3棟透天店面的租金滑落至35萬元以下。但陸客來台的購物商機，則重燃業者信心，尤其光華商圈周邊，目前已有板南線的忠孝新生站，走路5~10分鐘就可以抵達「光華數位新天地」，另新莊蘆洲線從民權東路轉松江路，將連接到忠孝新生站，使忠孝新生站具有雙捷運站題材；加上松江路靠近南京東路，未來新莊蘆洲線及興建中松江線，都將在此交匯，也有雙捷運站題材，形成光華商圈南北兩個雙捷運站效應，也使房仲業者極為看好此區的店面行情，可望止跌回升。(文˙顏瓊真)
