與台北市一線之隔的台北縣汐止，在擺脫淹水陰霾後，近幾年中古屋及新成屋行情，出現1~2成的補漲空間，不少建商看好未來民生汐止捷運線的通車，在新台五路沿線推案，加上東方科學園區附近，未來又有遠雄建設的造鎮計畫，使得汐止房價在最近全台房市走軟的情況下，雖然成交量因成交速度拉長而量縮，但價格卻呈現下檔有撐走勢。
#@1@#包括住商不動產汐止成功加盟店店長陳明全，及東森房屋汐止中興福德加盟店店長張輝昌皆同聲表示，除了交通因素外，支撐汐止房價的另一大要素，則來自於部分無法接受南港、內湖高單價的屋主，就近轉往汐止購屋，不少當地的新建案都大打：「1000萬元住3房2廳新屋＋附帶車位」的訴求。陳明全表示，汐止市和內湖、南港相鄰，分別以中興路、康寧街連接內湖的東湖，另以新台五路、大同路、研究院附近的宜興街、東勢街等與南港相鄰，近年因交通便利，使得這幾區的車程皆在10~30分鐘內，形成30分鐘的生活圈。不過，汐止市與內湖、南港的房價可差了一半以上。以南港展覽館開幕來說，附近房價已拉到1坪50萬元以上，但以新台五路近年所推的預售案，目前最高價也只到20~30萬元而已，遑論跟內湖捷運線即將通車，其沿線舊公寓房價已漲到每坪50萬元以上相比，而新預售案更是到7、80萬元。
#@1@#陳明全表示，以同樣30坪左右的房子，在汐止住新屋，附加1個車位，總價可能只要1000萬元左右，但1000萬元在南港或內湖，卻只能住舊公寓，因此，不少看好未來民生汐止捷運線興建，而在台北市買不起房子的上班族，就越區到汐止買屋，在其代為成交的客戶中，便有不少來自松山、南港、內湖及信義區的台北客。陳明全表示，汐止市對外的聯絡要道非常方便，除了未來的民生汐止捷運線外，中山高、北二高及雪隧，都讓汐止有對外輻射出去的交通便利。像他有一天，臨時要到敦化南路的遠企大樓洽公，從汐止新台五路開車上北二高，接信義支線，轉信義路，再接安和路，15分鐘就到達目的地。
#@1@#張輝昌也指出，隨著物價上漲，通膨壓力的存在，使得不少買不起市區房子的購屋需求者，逐漸向都會核心地區的二線區域作購屋考量。以前，台北客會往中和、永和、三重、板橋等地區購屋，但這些地區的房價也慢慢漲上來；反觀汐止地區，因早期象神颱風的淹水陰霾，反成為民眾購屋的化外之地，房價停滯了一大段時間。張輝昌表示，汐止自從2005年員山子分洪道啟用後，水患不再，但房市因長期被忽視，相較於其他鄰近區塊如北市南港、內湖等地，房價仍相對偏低，卻也因此因禍得福，建商看準了汐止未來「止跌回升」趨勢，紛紛在汐止推案，包括興富發、瓏山林等建商，而他們也都以台鐵捷運化及民生汐止捷運線的利多為主要訴求。在這些建商中，最受當地人期待的是遠雄建設董事長趙藤雄所對外宣布，即將在新台五路旁，也就是靠近東方科學園區的地點，進行大型造鎮計畫，除了住宅外，也將推出高級商辦大樓。張輝昌表示，高級商辦大樓所帶來的就業人口增加，也將帶動未來周邊的住宅需求量，使得未來房價有可能每坪再調升5千元至1萬元不等。此外，有新的預售案，也能帶動周邊中古屋市場行情。
#@1@#張輝昌表示，目前汐止的物件，以新台五路、大同路二段、福德一路、二路等地區最受歡迎，因為擁有居住環境較佳，出入交通便捷的特點，是未來抗跌的優勢區；另就電梯中古華廈來說，成交價格約17~20萬元間，而3年內的新成屋，價格普遍有20萬元以上，有的可以到22至25萬元間。至於新台五路一帶，因為一些在東方科學園區的上班族租屋需求，也有不少套房市場，月租金約在1~1.2萬元間；家庭式的租屋市場需求，以30坪左右為主，月租金約在1.5~1.7萬元間(見附表)。陳明全另補充表示，目前汐止成交最好的產品，以5年內的成屋最受青睞，像淹水後才興建的「自由年代」，主力產品為2~4房，預售時每坪約15~17萬元；另規劃3~4房產品的「貝克漢」，預售時每坪17~19萬元，但目前轉手的成交價格可至22~25萬元。此外，因為是淹水過後，行情還處低檔，建商預售時主打「1成自備款」，也吸引不少投資人一買就5、6戶，現在轉手都大賺一筆。
#@1@#另鐵路捷運化後所設的汐科站附近，以大同路的「甲山林天廈」預售案最受矚目，主打制震結構，加上有部分樓面可面對基隆河景觀，為汐止地區目前所開價格的最高價，每坪高達33萬元，該社區也非常大，未來將有高達3、4百戶。汐科站旁邊，則有完工交屋的新成屋「新幹線」，預售時每坪19~20萬元，因為基地面積較小，加上臨鐵軌近，出入交通雖方便，但居家環境比不上「甲山林天廈」，因此，上漲幅度不大，轉手價格約21萬元上下；福德一路與中興路一帶，民眾指名社區還有「伊登花園」、「台北爵士」及「長堤」，價格約在20萬元上下，另「長堤」面河景觀，每坪可至23萬元。張輝昌表示，雖然汐止再度發生大淹水的可能性已經不大，但購屋人如果想撿汐止房市相對低價的便宜，又想讓淹水問題一勞永逸，建議也可以朝地勢較高的區域考量，如康寧路一帶的大型社區。陳明全另補充表示，在汐止市居住，出入的交通公車可是「免費」，不管搭乘何種公車，居民可享有免費優惠，無形中也可省一些交通費支出。
