【理財周刊記者顏瓊真報導】在金山南路經營數十年的老字號「北平西來順」，是永康商圈知名的店家，但不敵疫情挑戰，加上無人接棒，店老闆歇業後，新的承租方看中永康商圈的人潮，斥資千萬元將舊建築改頭換面，要搶攻疫後新商機。
台北市東門永康商圈發展協會理事，同時也是當地房仲業者的陳姿璇談到，疫情重創各大商圈的商機，不少店面易主，或停租，店面關了不少，但自去(2022)年下半年疫情趨緩後，永康商圈的復甦明顯可見，店面承租案轉趨勢熱絡。
陳姿璇談到，位於金山南路的「北平西來順」，是東門當地人的記憶美食，但2022年10月歇業解散登記後，讓不少人不捨，「西來順」店老闆退租後，直至去年底，以南北貨聞名的滋立集團，其旗下「采立軒」看中該地點的發展性，進而大膽進場承租。
「采立軒」為滋立集團旗下品牌，由深耕迪化街南北貨市場超過60年的老店媳婦－李靖葦所創建，采立軒門店耗資千萬打造，一樓為創新冰品「滋粒冰菓室」、二樓為「滋立會所」俱樂部、三樓為滋立集團辦公室、四樓則為「滋立歡樂吧Lounge Bar」，整體設計由今年獲頒2023年美國謬思設計大獎室內設計類白金獎的「夢工場室內設計」設計總監劉漢仲操刀，以現代時尚風格為傳統南北貨產品賦予全新風貌。
李靖葦在開幕活動表示，「采立軒」正在發展30分鐘即燉即食時尚燕窩新品，如一樓的「滋粒冰菓室」的冰品就可加入燕窩，她認為，可吸引愛美的時尚女性，加上永康商圈有不少觀光客，故在籌設會所的同時，特別請劉漢仲將店面設計成網美來打卡的好處所。
而不僅是此一承租案，陳姿璇表示，在永康商圈的正永康街邊，在今(2023)年第一季，另還有三個店面簽租賃，目前都在進行重新裝璜中，預計進駐的品項有國際巧克力品牌、知名冰淇淋及美甲美容業，此外，青田街還有個約60坪的一樓，之後會有精品業進駐。
陳姿璇表示，疫情解封，民眾報復性消費出籠，而永康商圈也湧現逛街人潮，外國觀光客也陸續回來，餐飲店家的生意已好轉，另有不少承租方也詢問店面承租事宜，加上，從4月17日後，口罩也解封了，民眾將重回2019年疫情爆發前的生活，屬於觀光客人潮為主的永康商圈店面交易或租賃也可望復甦。
陳姿璇表示，捷運淡水線東門站因永康商圈的出入人潮，成為熱門捷運站，如2019年東門站有高達964萬人次進出，而疫情爆發後的2020年為792萬人次，再依序為2021年的581.8萬人次、去年2022年已上升至644萬人次，而今年1-2月有124.8萬人次，若乘以6，加上口罩解封了，一年可望有748萬人次，商圈生意的復甦是指日可待，也因此，吸引迪化街南北貨市場滋立品牌及國際巧克力品牌等業者搶先進駐。
