【理財周刊記者顏瓊真報導】天龍國房價高不可攀，使得購買力外溢，其中，與台北僅有一橋之隔的「新北第一環」受惠不少，而三重地區近幾年有機場捷運、環狀線、新北第二行政中心等建設利多加持，及擁有「高CP值房價凹陷區」，吸引不少民眾「登入」三重房市，當地房仲還發現，有不少新住民也來買，占比達一至二成。
21世紀不動產指出，新北三重與新莊、板橋、新店、中永和等區域，由於距離台北市最近，被共同稱為「新北第一環」，其中，三重無論是商圈、學校、公園…等一應俱全，另藉由忠孝橋、中興橋、台北大橋、山高速公路（東段淡水大橋）4座橋樑都能直通台北，具有交通上的便利性，能迅速串聯雙北生活圈，因此，近年成為房市熱區，房價漲幅也很驚人。
21世紀不動產三重重新加盟店首席經理陳仲豪指出，三重重劃區的開發與交通建設加持，尤其是機捷、環狀線開通後，沿線重劃區成為建商獵地的一級戰區，目前市場需求還是以二房與三房為主力產品，各大建商推案幾乎都是這兩種產品最快完銷，目前預售屋價位平均落在6字頭。
陳仲豪表示，前2年預售屋可能還看的到5字頭，到今年幾乎每個案子都站穩6字頭，有少數個案實價登錄可見到7字頭，當然房價的上漲與建築業缺工缺料、整體建築成本不斷上漲也有關係。
儘管如此，三重依然受到購屋族青睞，陳仲豪認為，最關鍵的還是「房價」，目前三重平均住宅單價，比台北便宜10~20萬元，整體以1,500萬元左右的大樓房型買氣最高，相較於台北購屋預算動輒超過2,000萬元，三重房價明顯親民許多。
陳仲豪指出，三重主要還是以年輕人首購或換屋為主要族群，有些上班族承擔不起台北的高房價，所以只能往外圍搬、以時間換取空間，鄰近台北的三重就是好的選擇；另外，還有一個族群就是中國籍或越南籍等新住民，近幾年新住民對三重房市的成交量都有一定程度的貢獻，約占一至二成。
值得一提的是，三重還有所謂「高CP值房價凹陷區」，也就是緊鄰舊市區（捷運三重站）的三重右岸，相較於靠近工業區（靠近捷運先嗇宮）的左岸，三重右岸現成生活機能更加成熟。
目前三重右岸較受矚目的區域，包括發展已超過10年的重陽重劃區，位於三重與蘆州交界處，鄰近士林北投科學園區，生活機能完整、加上街廊整齊，該區域光是大大小小公園多達8座，提供居民休憩的綠地空間，目前平均房價接近6字頭，其中以總價1,800~2,600萬元的大樓2、3房，最受高資產族群青睞，雖有零星個案逼近7字頭，但相較於天母、士林動輒超過8字頭，重陽重劃區房價明顯親民。
此外，緊鄰重陽重劃區的仁義重劃區也很受矚目，也是近年建商頻推案的新興區域，該區最大優勢在於鄰近三重既有舊商圈，包括五華街、仁愛街、自強路…等商業機能發達，加上小吃、商家林立，區內也有家樂福大賣場，生活機能優加上屋齡新穎，雖然腹地不大但供需平衡，搭配環狀線北環段題材，同樣能迅速串聯雙北生活圈，整體房價也較實惠，這些利多因素都成功吸引購屋族青睞。
雖然三重右岸房價表現優於左岸，但價格相比起台北仍是便宜，陳仲豪補充說明，三重目前擁有3條捷運路線、7個捷運站，與台北市更有7座橋樑互相銜接，無論住在三重哪個區域，大約10分鐘就能上高速公路，換句話說，三重幾乎每個區域都很值得考慮，至於近幾年比較熱的區域，像是仁義重劃區、二重疏洪道兩側重劃區都值得考慮。
額外補充：
1：新住民(外籍配偶)雖有居留證，但在尚未取得中華民國國籍前，依然屬於外國人，需視所屬的國家與我國有無平等互惠條件，才能在台買房登記。
2：有些新住民買房，所有權會登記在另一半的名字上(中華民國籍)。
