在房地產市場，初次購房者如果了解不深，會面臨被當作新手的風險，而這可能會導致賣方、仲介列出不利於你的條款，影響價格協商，那麼看房要怎麼詢問才不會被當作是「房市小白」狠削？房市達人《jane房傳》整理6大話術經驗和大家分享！
1. 第一次看房可以幫我介紹嗎?
等於告知對方自己是一個小白呀! 買高買低都不曉得。
2. 推薦CP值高的
一般我們都希望從最低的價格問, 而房神則是從全方位的去詢問不同樓層的價差, 以及原因. 例如座向/view/離管理室、機車位、汽車位近不近 都可能是原因。
3. 算一下總價多少
不同還款的方式/月付/頭期款/利息 一定要算清楚. 進而選最適合自己的方案。 （20年？30年？40年？寬限期2還3年？）
4. 最便宜多少?
可以用給壓力的方式去探最底價.能凹一點是一點, 有贈品送裝潢送家電都好! (或多拿一盆植栽?)(愛開玩笑)
5. 貸款利率:
可能是建商配合, 可能是公司配合. 歡迎房神留言您的選擇經驗。
6. 坪數(權狀坪)多少
你應該關心的是- 得房率or公設比。
插播-
得房率算法:
主建物+陽台面積/總面積(主建物+附屬建物)
原文來自 : 《jane房傳》圖片出處 ：Pexels
