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高密度綠地比，豐樂公園是自住客心目中的指標區段。「平均地權條例」於7月1日正式上路，短線投資客縮手買房，市場回歸剛性需求。其中，位於台中南屯區的八期重劃區，有著強勁的生活機能，與廣大面積綠覆範圍，一直是自住客心目中的指標區段。
八期重劃區與七期、科博館、美術館並稱為「台中金磚四區」，橫跨主要幹道文心路，區內擁有全台店王COSTCO台中店、迪卡儂旗艦店插旗，還有南台中第一座結合購物、美食、電影的大型綜合商場「文心秀泰」，生活機能極為完善。
「文心秀泰生活」結合購物、美食、電影的大型綜合商場。
八期重劃區還有著自住客嚮往的「寧靜馥綠」環境，區域涵蓋豐樂、南苑、豐富等三大公園，綠地面積超過3.6萬坪，不只綠覆面積廣泛，也是全台中「人均綠地面積」最高的地區，同時享有「都市綠洲」的美譽。
在地仲介指出，八期重劃區採低密度開發，有許多公園綠地，生活品質為該重劃區最大賣點，區域指標名宅社區自住比率極高，成屋轉售物件不多，房屋價格節節高升。
此外，八期重劃區也因鄰近十三期之地利優勢，更是高資產客群置產熱區。在地仲介進一步指出，「十三期重劃區自解禁以來地價一路狂飆，甚至率先房價打破天花板，其中，區域『地王』昌明段107地號與八期重劃區僅隔著一條文心南七路，每坪單價高達近百萬元，未來推案恐創天價，也將為周圍房價帶來一定的外溢效果，房市熱度也將逐漸升溫。」
儘管八期重劃區具備自住客嚮往的生活環境，但因當地土地開發已逐漸飽和，區域推案量少，目前僅「坤悅君睿」一支獨秀。
開闊45米河岸棟距，水岸宜居建築「坤悅君睿」。
「坤悅君睿」建築外觀以暖色系為主軸，跳島式錯層陽台綠化植栽，讓建築外觀形塑垂直森林效果，大廳樓高8.8米，裝修完成後淨高約8米，磅礡的大理石壁面透過異型加工，呈現韻致優美的波形曲面，則與周邊的河岸景觀內外呼應。
現場專案經理表示，綿延數公里長的南屯溪，為貫穿八期重劃區的重要水域，除了擁有疏洪功能，還有豐富的自然生態，魚類、水草、鳥類在此和諧共生，是都市中難能可貴的自然資源。
「『坤悅君睿』已是八期河岸沿線極為稀有可興建大樓的基地，河岸美景與45米開闊棟距視野，賣一戶少一戶，供給量極低更彰顯建築的珍貴價值。」
跳島式弧形陽台，優美綠化建築外觀。
「坤悅君睿」基地坐落於永春東三路、近文心南五路，為地上14層、地下4層純住宅大樓，總面積近750坪，產品規劃3～4房、45～51坪，總戶數98戶。
該案由深耕建築產業逾10年的上櫃建商坤悅開發投資興建，不僅是國家優良建商、台灣誠信建商的雙認證的優質品牌，且從工程到服務面面俱到，讓高端客層無論是換屋自住或是置產都能買得安心。
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