【理財周刊記者顏瓊真報導】政府打房，有錢人的資金何處去？泰國首席開發商MQDC，斥資38億美元在曼谷造鎮，看中台灣的高資產投資者的口袋深，攜帶少則新台幣580萬元，多則上億元的物件來台進行銷售，代銷的大師房屋國際事業部副總蔡詠綸指出，政府這一波打房，會讓國內資金再前往海外找尋的置產標的。
蔡詠綸指出，台灣在前一波大多頭時，因為政府打房，有不少資金轉往海外，如東南亞的泰國、馬來西亞、越南等地，以及日本、英國、澳洲及加拿大等地投資、置產，另還有不少父母為了小孩留學，在留學地買房，一方面賺增值，另一方面則是當時海外的租金投報率高達8%左右；但近幾年因全球通膨問題，現今的租金投報率大約在5%左右。
大師房屋董事長陳建慶也談到，每回政府一打房，國內高資產的資金就開始往海外尋找停泊地，而這回受泰國MQDC(Magnolia Quality Development Corporation)的委託銷售曼谷的地產，主要是台灣房地產市場開始趨緩，而泰國曼谷置產熱潮又再度浮現。
陳建慶說，當國際品牌皆在東協中尋找備源製造基地和布局未來10年的市場，電動車、半導體產業開始大舉進入泰國的東部經濟走廊(EEC)，而曼谷作為泰國最重要的金融商業中心，房價基期明顯低於許多國際城市，因此吸引置產族的眼光。
蔡詠綸指出，由泰國首席開發商MQDC斥資38億美元打造64公頃「國際森林生態社區」─「The Forestias」，就位於曼谷班納，是EEC東部經濟走廊計畫門戶，曼谷為大都會未來5年發展重點。
區內3+2+1立體交通網路系統：三鐵交會、兩快速道路、一國際機場，加上全新「國際展館-國際機場輕軌線」，預計2029年通車後，連結「曼谷國際會展覽中心BITEC」、A級商辦聚落及國際機場。
此外，曼谷班納有不少國際學校、國際醫院，及12萬坪超大型購物中心「Mega Bangna&iKea」進駐，完整的交通、教育、醫療、商務和未來性，讓班納成為發展最快、最讓曼谷富人垂涎的地區。
The Forestias更擁有傲人的綠意，MQDC在相當於占地2.5個大安森林公園的64公頃基地中，打造56%綠覆率的森林生態社區，導入專業森林治理和循環水冷卻環境氣溫，以確保住戶生活與生態間和諧共處；The Forestias是國際少見專門為「四代共居」設計的大型社區。
此次由大師房屋代理三個指標個案，包括都會青年時尚垂直聚落「Whizdom The Forestias」、層峰菁英森林景觀宅「The Forestias Signature Series」、全包式健康管理休閒宅「The Aspen Tree The Forestias」的銷售，投資金額從新台幣580萬元到上億元的產品都有。
陳建慶則談到，早在2016年就有合作代理銷售MQDC曼谷建案的經驗，當初購買客戶對交屋、出租的房產品質非常滿意，當初的設計理念至今仍屬新穎，而MQDC為業界領先提供30年保固的服務，保障建築結構、屋頂、管線、門窗出租或自住皆安心無虞，該案預計2024年即可搬入開始自用或收租。
泰國貿易經濟辦事處代表曾德榮Mr. TwekiatJanpraja也將蒞臨現場，他表示泰國的生活條件放眼國際是數一數二的，很榮幸許多台灣人已經把泰國當作自己的第二個家。
