【理財周刊記者顏瓊真報導】台中市百貨商場、購屋中心遍地開花，不僅成為區域利多，更為房市添加亮點，觀察台中新開幕及未來將誕生的商場周邊房價，今年房價漲跌不一，位在東區的三井LaLaport年增幅12.7%居冠，反觀，未來將有3大商場開幕的七期，今年房價微幅下滑2.0%。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，大型商場、購物中心對新興區域或較缺乏話題的地段帶動效果強，如台中市東區因開發早、房價低，過往欠缺區域利多，故這幾年搭商場及建設議題讓房價反應熱烈。
反觀七期未來有誠品台中480、冠德環球購物中心、豐生活購物中心三大商場將開幕，但七期屬於豪宅區，房價本就在高點，加上最近房市轉冷，房價回檔，故今年均價反而小跌。
郎美囡指出，近幾年除了軌道建設、科技園區外，區域利多也常聚焦於商場、購物中心，並成為在地新建案的行銷主力，如三井LaLaport帶動東區的話題亮度，周邊房價平均每坪31.0萬元、年增12.7%，價格成長最為顯著。
十四期的漢神洲際購物中心備受期待，周邊房價每坪34.1萬元、年增7.9%，烏日高鐵特區規劃商場面積高達9萬坪的高鐵娛樂城，今年平均房價30.1萬元、年增2.4%。
而預計於五期開設的國泰台中置地廣場，周邊房價持平發展，均價每坪29.6萬元、年增0.7%，但七期雖然豪宅、百貨林立，誠品也即將開幕，但原本房價高，今年市場不易有亮眼表現，今年均價40.1萬元，小幅回落2.0%。
住商不動產台中旱溪加盟店店東張博毅指出，過往東區缺乏房市吸引力，今年三井LaLaport開幕以來人潮蜂擁而至，而LaLaport周邊、甚至整個東區房價能明顯成長，不僅是商場助攻，台中大車站計畫以鐵路高架化，打通台中火車站前後站，展現市容新樣貌，此外，74快速道路的大幅增進東區聯外交通的便捷性，僅5分鐘便可上交流道，因此近期有許多來自其他行政區的換屋族、首購族買進東區。
郎美囡表示，各大百貨爭相進駐台中市，除了看中台中市本身的消費力，還有包含彰化、雲林等整個中部的客群，且台中地處台灣中心，高鐵南來北往便利，具有地利交通優勢，能吸引北部及南部的來客，因此各大商場可提振區域發展，增加就業機會並擴增周邊商機。
