【理財周刊記者顏瓊真報導】由國城建設取得高雄市政府透過都市更新權利變換活化國有地的「鳳山都更好」公辦都更案，在去（2022）年2月舉辦動土典禮後，今年8月進場銷售，總銷約50億元，代銷的甲桂林廣告指出，鳳山區人口數為高雄各行政區之最，近年發展前景好，不少建商搶進，而此案獲得在地人的青睞，目前實價登錄的每坪成交均價約33-37萬元。
「鳳山都更好」基地位於中山東路、仁愛路、仁愛路17巷，鄰近捷運O14鳳山國中站，前身是1960年興建的高雄縣稅務新村，預計興建6棟地上15層及地下3層，兼具銀級綠建築與無障礙設計的大樓，共規畫546戶，主力坪數為18-49坪。
國城建設副總經理許鳳仙與代銷的甲桂林廣告董事長張裕能、總經理陳衍豪於27日舉行公開記者會，她談到，國城很高興拿到此一公辦都更案，且搭上高雄市在鳳山地區「大南方」的未來發展願景，加上，市府重視此一公辦都更案，使得此案更獲在地民眾的青睞。
張裕能則談到，他在台北松隆路蓋房子，三年前動工，原先每坪造價估算約二十多萬元，但三年來因建材及缺工問題，造價就漲了五成；而另一個豪宅建案的每坪造價更要到三十萬元以上。
因此，很多人期待房價跌，但他說，不可能跌，因為未來還有碳權交易等成本，造價高，房價就不可能跌；而針對那些想要等房價跌下來好買房子的人，他說，「慢慢等吧！等不到的。」
針對高雄的房市發展，他說，正值「青壯年」的發展時代，而鳳山區就像台北市的大安區般，卻有比大安區更好的發展前景，以「鳳山都更好」所處的鳳山區來說，中央1357億大舉全額補助「國道七 號」，加上捷運橘線上雙捷聯開齊發TOD打造的高雄新核心「衛武營藝術之丘」、「大東文創之星」，以及高鐵延伸屏東計畫結合台東快鐵計畫，完整的軌道經濟讓鳳山發展更添動能。
甲桂林廣告行銷也補充，鳳山區有驚豔全球的衛武營藝術中心，日本三井集團在南台灣首座的國際級複合型商場「三井LaLaport」、以及預計明年開幕的，全台首座新創車站「空中鳳城」，政府民間攜手以近3000億經費挹注加持，讓鳳山所在的高雄新東區，形成南台灣未來最具發展潛力的國際都會區，
國城建設27日在「鳳山都更好」接待會館，舉辦正式高雄首次公辦都更記者會，現場除了欣賞了由知名導演吳念真為「鳳山都更好」監製的微電影；並邀請到財經專家針對高雄港都實力的觀察與大南方的展望進行專業的講座，以及請到台灣美學教父之稱的陳俊良老師，分享他眼中的高雄蛻變，讓所有與會的來賓看見鳳山「新城麗、舊市好、都更新、都更好」的未來願景。
甲桂林廣告另指出，在台積電因應AI人工智慧和5G市場的強勁需求，佈局高雄並導入最先進的2奈米製程後，為南台灣S型科技廊帶計畫的產業鍊注入最強版圖，也讓高雄一躍成為南台灣最重要的科技都心，高雄房價的發展還有無限可能。
