【理財周刊記者顏瓊真報導】高雄市亞洲新灣區因坐擁得天獨厚的港灣精華地段，被外界認為是最有望超越「信義計畫區」的地段，而近年高雄市政府大力推動五大公共建設也已相繼完工啟用，也讓亞灣區的房市持續看俏，市場觀察，新建案每坪40萬元已是低標，隨著建設越趨完善，區域房市已逐漸與北高雄的農十六和美術館爭鋒。
亞洲新灣區自2003年起正式啟動開發，迄今已經20年，而區域內最大的特色就是重大公共建設聚集，包括高雄市立圖書總館、總圖二期文創會館、高雄展覽館、高雄港旅運中心、高雄流行音樂中心、輕軌第一階段等。
不僅如此，亞洲新灣區也被總統蔡英文欽點為5GAIoT（人工智慧物聯網）創新園區，在行政院加碼後成為「亞灣2.0智慧科技創新園區計畫」，釋出亞灣區內13.19公頃精華土地，打造「企業旗艦中心聚落」，將在高雄轉型智慧城市扮演重要角色，也讓亞洲新灣區成為高雄最具發展性的區段。
因為有重大公共建設、高科技產業以及就業人口等紅利加持，讓亞洲新灣區的房價水漲船高，以位於亞灣區內的指標豪宅「國硯」為例，目前成交最高單價為68.66萬；而近幾年完工的「定潮」、「遠雄THE ONE」、「大船入港」，根據實價登錄資料顯示，這些社區房價基本都在4字頭以上，而高樓層、具景觀的物件，房價更站上5字頭。
此外，全台豪宅吹起國際建築風潮，品牌建商紛紛力邀國際級團隊打造指標建案，如台北信義計畫區55TIMELESS琢白、大安區ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤；台中七期則有寶璽天睿、寶輝秋紅谷，而近年發展神速的高雄也不遑多讓，而擁有「米其林建商」之稱的國城建設，聯手五大國際團隊精心擘劃12年的地標級建築「定潮」，今年正式竣工落成，以國際級豪宅之姿成為南高雄豪宅的新指標。
國城建設副總經理洪嘉聰指出，位於亞洲新灣區的國城「定潮」，2112坪基地位於中華五路與復興三路口，全案集結五大國際知名團隊聯手打造，包括新加坡豪宅推手SCDA操刀建築外觀、Aman集團御用設計師Jaya Ibrahim規劃頂級公設、日本現代山水大師枡野俊明設計庭園、澳洲TFB執掌燈光設計以及日商大林組全案營建管理技術服務，社區更引進兩間米其林星級餐廳Liberté、承Sho進駐。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，亞灣區近年為高雄城市轉型重點發展區域，不僅將引進更多產業、人才進駐，大型公共建設也由國際團隊設計打造，更能展現一定高度的國際視野，如今體現在住宅建案上，可為在地住宅規劃帶來新概念，尤其結合了新加坡、日本等國人熟悉在營建規劃有代表作的國家團隊，市場接受度高。
