【理財周刊記者顏瓊真報導】擁草悟道綠帶串聯的台中市科博特區，為台中傳統的豪宅熱區，包括亞昕、國泰、順天、嘉磐及舜元等建商接連進場插旗，另今年下半年及明年都有新的預售案接力進場，帶動成屋行情上漲10~20%左右。
台中市科博特區，今年下半年有「磐鈺草間漫漫」、「亞昕丰山」，明年則有「勤美之森二期」、「長安乾溝子段」、「麗晨建設忠明路」等案接力進場，為周圍成屋挹注強勁撐盤動能。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，科博特區向來是台中傳統豪宅熱區，因開發近飽和，少有投資型產品，多以自住規劃為主，相對新興重劃區來說整體總價帶較高，也因此相當考驗建商的規劃功力及品牌實力，若產品屬性稀有，自然會吸引高資產客加價入手。
進一步觀察轉手的增值幅度，「東方嘉磐」、「順天科博」及「國泰御博苑」轉手總價獲利約落在500-700萬元之間，「舜元睦森林」因其媲美七期豪宅的社區質感，今年7月11樓最新一筆實登，總面積80.9坪以總價3800萬元成交，扣除車位後每坪單價55.3萬元，再次刷新社區新高價，並成為少數總價及單價年均增值逾20%的中大坪數產品。
而今年下半年進場的預售市場，主攻中小坪數產品的「亞昕丰山」，目前累積23筆實登，均價60.2萬元，「長安大序」基地已圍起，預計近期將進場，規劃2-4房。
至於明年進場的案子，包括麗晨建設的「麗晨忠明路案」也已積極規劃中，另勤美集團則已悄悄啟動「勤美之森」二期土地開發案，且已通過與旗下的全國大飯店、璞真建設簽訂合建契約書，以合建分售方式進行開發規劃結合商場與住宅大樓，最快明年第二季推案。
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