【理財周刊記者顏瓊真報導】台中近幾年房市熱區集中在重劃區，而今(2024)年又第13期、第14期及單元二等受自住客青睞的低密度重劃區，將有不少指標個案陸續接棒進場，其中，具備巨蛋、漢神、水湳生活圈等重磅利多的14期，上半年就有大陸、龍寶、舜元、華固等指標品牌進場，在未來數年內，將成為中台灣推案量及討論度最高的區域。
第14期以第一季將進場的大陸建設「洲際段案」規劃推出40～60坪產品，預估將創區域價格天花板，同樣是北部豪宅指標建商的「華固建設」也將推出「美和段案」，此外，新美齊、宏璟與鼎固-KY等北部建商也都在14期獵地成功，使得14期成為北部建商的最愛區域。
近年推出「舜元睦森林」、「舜元知茵」、「舜元知了」、「舜元獨立森林」皆廣受好評的舜元建設，也相當看好14期，首發案選在榮德段推出「舜元境朗」，鎖定想要三房的純自住客層，最快上半年將推出的「舜元洲際段案」則將帶來與洲際段區域條件與人文環境吻合的新穎設計，吸引注重生活育樂的年輕族群。
龍寶建設二度與大毅建設攜手合建，預計今年第二季在14期「美和段」推出預售案，基地坐落於松強國小對面，市場預期每坪單價上看7字頭。
觀察目前14期銷售中指標案，以8D立體森林概念打造建築外觀的「THE精銳」，其超大規模複層露臺更是台中市之最，規劃空間格局大小適中，目前實登均價約為每坪66萬元，「順天KING’S ROAD」均價64萬，同樣表現亮眼。
至於被喻為「市政綠翡翠」的台中單元二，儼然已是目前高資產族群青睞的區域，也吸引了寶輝、雙橡園、精銳、陸府等一線品牌建商進駐，而今年雙橡園開發更將在臨「雙橡園S1特區」推出1920坪大基地的新案，擁有價值極高的地段及雙橡園式酒店御邸的獨有規劃，相信將再次受到層峰人士的注目。
另外，13期重劃區的地板價則將從6字頭起跳，區域第一個進場的個案「惠宇拾山」，每坪開價65-68萬，將在第一季正式開案，中陽旭月也將在近期公開，後續則國泰、沅林、豐境、鉅虹、國聚、豐邑、登陽等各大建商也已進駐。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，大選結果出爐，預料房市政策也將延續現今「顧自住，防炒作」的基調，因此政策的不可預期性降低；且選後民眾的觀望心態淡化，整體房市將朝平穩方向發展。
