大家都知道全台房價上漲，那麼你知道哪個地方漲最兇嗎？永慶房產集團根據實價登錄資料，總結了過去五年七大都市的預售和中古大樓價格變化情況，其中新竹縣市、台中和台南的預售房價漲幅均超過80%，而台南更突破了90%的驚人漲幅。至於中古屋方面，新竹縣市以65.7%的漲幅居冠，而雙北以南的五都漲幅均超過35%。
一位女網友在Dcard論壇上分享了自己的房屋購屋心得，她提到2018年時在台中看中一棟三房、室內28坪的新屋，價格大約在400至600萬之間，但如今在同一區域，室內21坪的三房格局，房價已經突破了2,000萬。原PO表示，當初她以為如果房價在六年內翻倍的話，她還有機會買到，但現在六年過去了，她辛苦存下的300萬，卻只是同區域房價漲了三倍，讓她感到「根本買不起了，直接放棄」。她提到自己從去年開始看房，愈看愈絕望，並感歎自己出生晚，沒能早一點存到第一桶金。
由於她目前的頭期款只能買到一些格局不佳、採光差且坪數較小的物件，因此她決定「躺平」，不考慮在台中買房，而是等老了就回到鄉下老家居住。此外，原PO還表示，房價只會繼續上漲，因此她決定不婚、不生、不買房，接下來三個月要出國旅遊，認為與其買一間房子綁架自己，不如及時行樂，直言「努力過才知道沒有用」。
許多網友看到後都能感同身受，有人建議如果打不贏就加入，提出可以考慮買一間舊房自住，一開始可以買格局比較差的舊房，之後再換房，如果自己的房子升值，還可以增貸進行其他投資。也有網友分享自己購屋的心路歷程，認為選擇中古屋或老宅，進行整修也是一種可行的選擇，相對於新成屋價格較高，卻也能在老屋中找到令人滿意的居住環境。
事實上，台南預售大樓的價格在過去五年間從每坪17.8萬元上漲至33.7萬元，漲幅達89.7%，位列七都之首。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台南受惠於台南科學園區的崛起，台商製造業的大量回流帶動了新建工廠和擴廠，創造了大量工作機會，吸引了人口湧入，就業人口迅速增加至9萬人，購屋需求急速攀升。同時，這也吸引了大量外地投資者，再加上台南的基期較低，使得台南的預售大樓在短短五年內呈現激增的趨勢。
新竹縣市的預售屋大樓漲幅排名第二，從每坪24.4萬元漲到45萬元，漲幅達84.7%。陳金萍解釋，新竹縣市受益於竹科效應，吸引了眾多人口遷入，且購屋族群以高收入的科技新貴和工程師居多，因此房價負擔能力較佳，推升了房價。台中預售屋大樓的漲幅為82.6%，僅略遜台南和新竹。陳金萍指出，台中擁有中部科學工業園區、台中工業區和台中精密機械園區等三大工業園區，提供了大量就業機會，再加上捷運和快速道路的開通，使得房市的自住和置產需求強勁，不論是豪宅聚落的七期重劃區，還是台中港特區的海線，都呈現多點開花、產品多元、交易穩定的情況。
觀察過去五年七大都市中古大樓的房價，除了雙北外，其餘五都的房價漲幅均超過35%。陳金萍分析認為，雙北市的房價處於相對高檔，上漲空間有限，而其他五都由於起點較低，因此漲勢相對較為明顯。在2019年，桃園以南的五都中古屋大樓單價仍維持在1字頭，但在過去五年內房價均攀升至2字頭，新竹縣市更是突破3字頭，漲幅高達65.7%。其次是台中，漲幅為40.9%，而桃園和高雄的漲幅也都在35%以上。
陳金萍指出，通常有產業聚落或者有重大建設或開發項目的地區，往往能夠帶動當地的購屋需求，房價也就自然有所支撐。再加上近年來的通脹、缺工、缺料等因素，預售價格難以下降，因此當預售屋的價格上漲時，也會連帶推升中古屋的價格，這也是新竹縣市、台中和台南房價上升明顯的主要原因。
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