【理財周刊記者顏瓊真報導】由欣陸控股旗下大陸建設投資興建的精品酒店式公寓「琢豐」，其一至九樓為寒舍集團旗下品牌「寒居酒店」租用的飯店樓層，大陸建設委託香港商世邦魏理仕有限公司台灣分公司進行公開標售，標售底價為新台幣41.5億元，並預計於6月12日開標。
世邦魏理仕指出，本案為大陸建設所持有台北市中山區松江路116及118號之「琢豐」大樓的飯店樓層，該不動產位於松江南京路口角地，屬市中心精華地段，物件管理良好且具長期穩定租約，為今年全台商用不動產市場最受矚目之收益型投資案件。
本案前身為亞洲信託大樓舊址，由欣陸投控旗下的大陸建設整合開發，並於民國110年完工，為台北市首見的酒店（寒居酒店）與精品住宅（琢豐）結合而成的國際精品飯店寓邸。
全案建築設計係由「愛馬仕御用建築團隊」法國RDAI設計事務所領銜，以韻律、比例和材質的統合能力，詮釋法式經典，創造建築裡的奢華精品。精品住宅部分（琢豐）於預售階段即寫下完銷佳績，並於當時創下每坪近170萬元的高端價格，引領台北市區內飯店寓邸的興建風潮。
本案座落於素有台北市華爾街之稱的南京松江商圈，區內商辦大樓、金融機構與高級住宅林立，並有雙捷運線交會，未來數年內亦將迎來多棟全新商業大樓完工，包括元大人壽松江大樓、力麒松江企業總部及六福酒店式商辦開發案。本次標售之不動產位於琢豐1樓至9樓，建物面積合計約3,029.77坪，單層面積近400坪，另有39個停車位；目前租戶為寒居酒店，租約穩定且租戶優質，公告標售底價為新台幣41.5億元。
負責本次標售案的世邦魏理仕詹桂綺董事表示，本案除了有愛馬仕御用建築團隊RDAI以「手作」與「訂製」工藝高度所呈現的建築設計，更有業主大陸建設的品牌加持效益，讓本案成為值得收藏的建築藝術品。
世邦魏理仕林敬超總經理指出，近年來位於台北市中心的新建商辦大樓多為壽險業持有，且鮮少有商業大樓屋主願意割愛出售，加以許多老舊飯店及辦公大樓在疫情期間紛紛進行都更改建，使得台北商辦供給受到壓縮，辦公室租金持續升高。
