台商回流資金不得投資房市限令將期滿解禁，據統計顯示，境外資金匯回管理運用及課稅條例專法共引導3,300餘億元回台，其中已有超過1,700億元落實投資，多是投資廠房、設備等，等於超過半數投入商用不動產相關及周邊設備。而根據商仲最新統計，2024年1、2月商用不動產累計交易金額已衝上145億元、年增達70％，其中高科技產業買氣最強勁，已開發的科學園區成擴廠首選區域，預期今年商用不動產市場在多方資金挹注下將延續火熱。
業界知名的「廠辦三雄」之一的達永機構耀達建設，自1977年以來在內科興建近30棟智慧型廠辦和商辦，提到「金矽谷」就是企業品牌信譽與口碑的保證，耀達建設董事長莊文欽深耕內湖多年以精準眼光插旗優質地段，親身見證內科崛起，今年看好大內科穩健發展趨勢，推出總銷破百億的「金矽谷No.25環球旗艦總部」及「金矽谷No.26全球經貿中心」，尚未公開前，早已有企業提前卡位諮詢。
▲ 耀達建設董事長莊文欽深耕內湖多年，是打造大內科金矽谷的推手。
「金矽谷No.25環球旗艦總部」位於新明路，為三陽工業與耀達建設合作開發，為16樓SRC+RC大樓，將會是新明路上最高智慧廠辦，同時因應ESG國際趨勢，符合4項指標綠化、節能、減廢、保水，規劃綠覆比例72％、全棟省水設備、能源效率優化等，並推動雨水回收及太陽能板等再生能源，以綠建築市場上的標竿建築物為目標，達到應對環境挑戰，同時又能滿足企業ESG需求；而「金矽谷No.26全球經貿中心」坐擁捷運環狀線東環段、民生汐止線的雙捷運交會優勢，規劃8樓的SC大樓，同時採銀級綠建築的高規格打造，兩案都以打造持續進化中的頂級智慧廠辦為訴求。耀達建設董事長莊文欽說明：「企業推行ESG已成趨勢，且政府預計2025年將開始徵收碳費，企業紛以永續作為挑選辦公室指標時，金矽谷已搶先打造合乎時代需求的完美工作場域，更能幫助企業提高競爭力並留住優秀人才。」
▲ 產業聚落成熟交通四通八達，更難得的是全台少見的河景的智慧廠辦。
內湖科技園區開發早，其產業聚落成熟、機能完整、公共建設利多等優勢，鄰近信義計畫與南港軟體園區，同時憑藉便捷的交通路網與成熟生活機能，一直都是企業總部首選。耀達建設董事長莊文欽表示：「觀察目前大內科西湖段已開發飽和，僅潭美、舊宗段還有腹地；而南港軟體園區周邊，國泰、潤泰等商辦則以出租為主。在市場現貨稀缺下，「金矽谷No.25環球旗艦總部」位於新明路與台塑企業總部、星宇航空相鄰，其工作人口、產業紅利，估計將帶動新明路翻轉；「金矽谷No.26全球經貿中心」位於內湖舊宗段新湖一路鄰近萬海航運，周邊還有如久林醫療、九和汽車、中華置地（賓士汽車）、安傑科技等近十家廠商企業總部進駐；建議企業如有購置需求，提早卡位到產業聚集、企業總部匯集的核心地段才是優先策略。」
▲ 耀達內湖「金矽谷」雙案核心地段蓄勢待發
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