【理財周刊記者顏瓊真報導】總部在高雄的泰嘉集團，看好台南產業園區就業人口的住宅需求，前進搶地3742坪土地，首推「世界之心」住宅大樓，董事長呂金發表示，在台南房價波段上漲之後，「世界之心」每坪開價平均30~33萬元，與車程距離只有5分鐘的九份子重劃區，每坪少逾6萬元。
在台積電到南科設廠，帶動週邊888房市後，九份子重劃區也吸引包括上曜、泰嘉及皇龍等建商搶地推案，而泰嘉建設除在九份子購地外，也卡位距離九份子只有5分鐘車程的台南產業園區，搶下3742.57土地，推出有五大棟15樓高的社區「世界之心」。
泰嘉「世界之心」日前舉行動土典禮，泰嘉開發董事長呂金發表示，台南產業園區(原名台南科技工業區)面約494公頃，除了產業用地外，特別劃設31.34公頃的住宅用地，主要是提供台南產業園區商員工的居住需求，方便就近上班，是全台罕見「園區和住宅」合一的產業園區。
他說，台南產業園區目前的住宅區，大約只興建600多戶的透天住宅，泰嘉開發看好園區的住宅需求，一口氣買進3742.57住宅建地；根據了解，後面進場的建商包括聯上集團和海悅，此次由泰嘉擔任開路先鋒，率先動土的「世界之心」是園區第一個大樓住宅建案。
呂金發表示，2023年產值約6800億元的台南產業園區，規劃設立之初，就是要擔任台南科學園區的衛星園區，成為南科廠家的供應鏈，因此，台南產業園區蘊育了奇異、可成、友達、聯合再生能源、以及堤維西等多家隱形冠軍企業，台灣成膜、台灣東洋、安瀚視特、東特公司等企業，更是台積電的半導體上游材料供應鏈，未來，這裡也是Google的數據中心。
因此，「世界之心」的潛在目標客群相當明確，除了區內現有的2.6萬位左右的員工，鄰近的鹿耳門天后宮，因為屬於南台灣重要宗教據點，鹿耳門天后宮的信眾，也是「世界之心」的潛在客源。
呂金發指出，台南房市經過8年來的上漲，加上新冠疫情之後的兩波段飆漲，永康、平實營區、中西區等主要區域，都已站上4字頭，甚至出現單坪5字頭成交，安南區的九份子重劃區大樓住宅，近期的最高成交價也都來到每坪37萬到38萬元，買家不乏來自南科的高科技員工。
圖說：兆杰開發董事長王兆杰（右）私人投資泰嘉開發，他跟老婆賈永婕（左）共同參加動土典禮。
呂金發表示，總銷大約60億元的「世界之心」，規劃興建5棟15樓的住宅，共有9個店鋪、532戶住家，每戶介於20坪到37坪，以2房和3房的產品為主，平均每坪開價30-33萬元。
