【理財周刊記者顏瓊真報導】全台房價高漲，新北市淡水及八里被譽為北台灣首購天堂，但八里房市近年受惠淡江大橋議題受購屋族矚目，實價登錄竟已出現5字頭行情；不過，若論漲幅行情來說，當地房仲揭露，漲最多竟然不是景觀宅，
全國不動產八里龍米加盟店店長游瑩琪指出，河岸首排社區如「築禾大河渥」近年確實出現每坪5字頭紀錄，不過其實八里房價仍有其天花板，近年漲幅最多的為水岸第二排與一般物件，已普遍從2、3字頭來到3、4字頭，並持續穩定上揚。
游瑩琪分析，八里房市獨特，購屋客層以在地客、首購族輕移民為主，交易量穩定，受市場波動影響較小，雖然八里河岸宅實價登錄已有5字頭紀錄，但整體一般水岸第一排價格仍位每坪40多萬元行情，每坪40~50多萬元區間為回到2014年房市前一波高點水準，以這一波疫後漲幅來看，相較市中心蛋黃區並未有明顯大漲。
不過，中間價位的物件確實明顯上揚，游瑩琪指出，觀察八里河景社區，河景第二排因單價基期相對低、總價也親民，總價帶在1000萬元以內是最受自住客青睞物件，單價從每坪30出頭來到4字頭行情，其他一般社區則從20萬元上揚至30多萬元，疫情後整體有感上漲2~3成。
游瑩琪分析，八里無論是龍米路的河岸宅，或是台北港重劃區推案，近年新大樓都已揮別2字頭，八里新建案可說是全面站上3字頭行情。建議預算較不足的首購族，可選擇20~30年中古屋，總價800~900萬元可買標準2~3房含車位，目前仍位2字頭，且與一般市中心小宅不同，為標準空間規劃，格局居住舒適、生活品質佳，加上新青安優惠付款方式，小資族可輕鬆成家。
游瑩琪指出，由於八里房價親民，可說是物美價廉，加上近來房市買氣相當熱，符合自住客需求的低總價物件不到一周就可售出，以加盟店頭來說，今年5月成交量已超過去年同期30%，確實表現不錯。
游瑩琪也提醒，目前八里大眾運輸尚不夠發達，較適合開車族覓屋，有部分社區提供接駁至捷運關渡站、蘆洲站交通車，通勤族可多做參考，另外，未來八里有輕軌規畫，看好未來發展，但後續建設仍需時間等待。
