上曜建設（1316）昨（11）日受邀參加宏遠證券與IR Trust共同舉辦的「2024年不動產產業研討會」，分享集團最新營運近況與未來發展策略。昨日股價亮燈漲停，今日卻重挫近8%，股價逢高遭遇前波高點的潛在套牢賣壓，投資人紛紛賣股出場，成交量高達66,130張。
上曜建設董事長張祐銘於會中表示，在這一波房市熱況下，集團已備妥多筆個案，在手案量居高，達473.5億元，未來營運動能無虞。
對於房市，張祐銘表示，目前市場資金太多，但沒有投資管道，造成房市上揚力道強勁，且房市不僅需求大，房價也還沒看到見頂的跡象。
上曜指出，受惠大台南地區基礎建設蓬勃發展、高科技產業進駐之人口居住紅利、以及新青安政策進場等多項利多因子，帶動剛性購屋需求買氣增加。另，集團旗下上櫃子公司斐成同樣受惠房市熱況，在手個案銷售情況不錯。
張祐銘指出，目前集團手上的台南個案，均價大約都站穩每坪5字頭，穩健銷售中。至於豪宅產品是否受到限貸令影響，他認為，限貸令影響的是中產階級，但對金字塔頂端的客人並無影響，而集團布局的豪宅產品具有稀缺性、地理便利、產品獨特性等優勢，所以對層峰客來說仍具有一定吸引力。
推案上，張祐銘表示，預計下半年將在台南九份子推出200億元的重點大案，基地面積約3,791坪，總戶數共1,012戶，以取得建照，預計10月底前開工。
展望未來，上曜集團對於整體營運成長深具信心。上曜看好房地產事業良好發展前景，以及政府推行的各項優惠政策，除了旗下「帝凡內」、「梅菲爾」、「雲謙」等成屋之餘屋持續銷售外，於3月底落成的「THE KING」的成屋也已正式開賣，加上斐成之新土地-台南市中西區府前段地號，集團土地庫存增加，也推升上曜集團目前在手案量居高，季增逾70億元、達473.5億元，助力未來營運規模放大。
▲上曜(1316) 日K圖 (來源:CMoney)
