【理財周刊記者顏瓊真報導】台灣房市價量齊揚，新北市在今(2024)年上半年就出現六個行政區的住宅大樓，單價創下區域新高紀錄，其中，永和區「朗廂」，今年5月成交15.44坪的兩房，總價1398萬元，單價90.6萬元，創下永和區住宅大樓單價新高，且站上9字頭，刷新單價天花板。
台灣房屋永和加盟店店東莊威玲表示，永和發展得早，區內老屋多於新房，所以低總價新成屋屬於稀有產品，帶看率和買方出價意願高，市場求過於供，讓今年電梯小宅單價屢屢攀升。
而創新高價的「朗廂」屋齡五年，近兩年並未有交易，過去社區平均單價多在六字頭，不過此次交易物件備註有夾層空間，實用空間大，目前社區出租行情在2.5~2.8萬之間，換算租金投報率可達2.2~2.4%左右，符合置產標準，若物件又有完整裝潢，更能吸引買方高價購入。
而汐止區住宅大樓也創新高，「捷運喜來登一期」12.05坪的一房，總價870萬元，每坪72.2萬元，也讓汐止的成屋電梯大樓首度站上7字頭。
同樣也在今年創下新高單價的還有，中和「美麗永安2」每坪89.6萬元，也是小宅格局；而新店的區冠軍社區改由「冠德創新殿」奪下，每坪95.5萬元、樹林區「巴瓦BAWA」每坪59.9萬元，逼近六字頭；鶯歌區「豐采一品苑」每坪48.4萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，新北這六個創區域新高單價的社區，分成兩大類型，包括「低總小宅」受新青安貸款激勵，總價1200萬左右的小宅，最受到買方青睞，造成低總價小宅產品搶手；此外輕屋齡或剛完工交屋的「輕齡新大樓」屋況好公設新，結合成熟生活機能，頗能吸引換屋族目光，往往也容易創下區域高價，甚至出現搶買、秒殺的案例。
圖片出處:台灣房屋
