營建股狂飆！欣巴巴、京城、三地開發全漲停，還能繼續追嗎？近期營建股上漲主要受到新青安房貸政策和AI技術促使各大廠商擴廠等因素影響，然而新青安房貸的房市火熱應為短期現象，且市場已開始質疑因AI擴廠的適當性，留意營建股短線漲多拉回。
欣巴巴（9906）
欣巴巴近期股價上漲主要由於其在台灣多地的穩健房地產開發計劃，且在券資比高達78%之下，更推動了股價漲不停。2024年，公司計劃在南台灣推動包括台南「欣府城 - 一品樓」和屏東「幸福欣印象」在內的四個預售案，預計銷售額可達40億元。此外，欣巴巴在高雄的龍華段及新北市三重仁義段等多個項目也在積極推進，總開發金額達26.95億元。公司還在高雄橋頭科技園區及其他地區布局，準備未來五年的建案土地，期望抓住市場增長機遇，
京城（2524）
京城的股價上升主要受到公司多項開發案的推動，尤其是在南台灣的高雄和台南地區。「世界心」項目在高雄的進展迅速，預計在2024年第三季度大量交屋，總銷售額達66億元。此外，公司在高雄市區的土地購置計畫和其他商業住宅開發案進一步提升了其市場地位。這些開發案不僅推動了公司營收增長，還受益於政府的政策支持和大型科技企業的需求。
三地開發（1438）
三地開發的股價增長主要得益於其在科技園區周邊的土地開發計劃。公司積極參與如台糖金銀島合建案等大型開發項目，此案在高雄前鎮區建設約1500戶的住宅單位，總銷售額約為新台幣200億元。此外，三地開發還參與了橋頭科技園區的開發，其中橋頭科技園區為本次股價狂飆的主因。公司的策略性土地購置和項目開發，使其成為市場中的一個亮點。
近期營建股上漲主要受到新青安房貸政策和AI技術促使各大廠商擴廠等因素影響，此外新青安房貸的推出可能會引發市場投機行為，進一步推動營建股火熱。同時，AI技術的發展也促使廠商增加資本支出，擴大廠房規模，這些因素讓營建股如虎添翼。
然而台灣的人口在2019年下半年已經出現死亡交叉，出生率長期呈現下滑趨勢，年均死亡數預計將持續增加。以及市場開始出現質疑「AI擴廠的適當性」之下（如近期的日月光投控擴廠後股價打入跌停）這意味著台灣的營建熱潮可能在近期出現反轉。在近期營建股持續飆升，許多營建個股在高位出現成交量放大或短線價量背離的現象。若電子股後續回溫，營建股可能會面臨高檔修正的壓力。
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《原文來自:玩股網》
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